Fondo de Comercio en venta en Gregorio de Laferrere
Fondo de Comercio en venta
USD 150.000

Fondo de Comercio en venta en Gregorio de Laferrere

Edificio Comercial en venta en Gregorio De Laferrere

Soldado Sixto Fajardo al 3600 · Gregorio de Laferrere, La Matanza, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Gregorio de Laferrere, USD 150.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 150.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
5
Mediana precio
USD 150.000
Mediana precio/m²
USD 196
Mediana m²
500 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Gregorio de Laferrere

Descripcion

Salón de fiestas de mampostería con techo de chapa a dos aguas Salon 11,62 x 18,84 con piso de cerámica 7 paneles con luces led y 5 ventiladores de pared, más 4 pantallas a gas escalera metálicas a cabina de ducha y otra a entrepiso. Tanque cisterna más bomba de 1 hp, Hall 3,07 x 3,17 con piso de cerámica, salida de emergencia Baño 1,85 x 4 caballeros con piso y paredes revestidas en cerámica instalado con lavamanos con mesada de mármol, 3 mijitorio, y dos box cada uno con inodoro con mochila, termotanque eléctrico de 40 litros marca kacemaster. Ventana de aluminio con reja. Baño 1,9 x 4 damas con piso y paredes revestidas en cerámica instalado con lavamanos con mesada de mármol, 3 box cada uno con inodoro con mochila en uno está faltante el inodoro con su mochila, Ventana de aluminio con reja. Cocina 3 x 8,51 con piso y paredes revestidas en cerámica mesadas de acero inoxidable , instalación de gas agua fría y caliente Patio 3 x 3,06 con piso de cerámica parrilla de mampostería con fogonero. Entrepiso 3,55 x 7,77 con piso de cerámica, ventana balcón de aluminio con reja ventilador de pared panel de luces led, Balcon 1,54 x 3,5 con piso de cerámica Entrepiso 4 x 5,45 con piso de cerámica, ventana balcón de aluminio con reja, panel de luces led

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.300.122/mes

Necesitas ingresos por $ 5.200.489/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Soldado Sixto Fajardo al 3600, Gregorio de Laferrere, La Matanza, Buenos Aires

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