Fondo de Comercio en venta en Gregorio de Laferrere
Fondo de Comercio en venta
USD 150.000

Fondo de Comercio en venta en Gregorio de Laferrere

Casa en venta en Gregorio De Laferrere

Carlos Encina al 3100 · Gregorio de Laferrere, La Matanza, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Gregorio de Laferrere, USD 150.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 150.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
5
Mediana precio
USD 150.000
Mediana precio/m²
USD 196
Mediana m²
500 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Gregorio de Laferrere

Descripcion

Construcción antigua regular estado, de mamposteria techo y estructura H A 2 plantas (planta alta portante). Retiro de frente sobre un costado, lugar para entrada de automovil. Patio 6 x 3,6 pequeño Escalera Regular H A a Planta Alta Garage 4,05 x 5,16 A la calle, piso cemento, parte sin revoque, con portón chapa 2 hojas Porch 2,82 x 1,12 Piso cerámica Living comedor 2,64 x 8,43 Piso calcáreo, ventana metálica corrediza con cortinza PVC y reja Dormitorio 2,81 x 4,06 Interno con piso de cemento Dormitorio fondo 3,97 x 4,43 Piso cerámica esmaltada, ventana metálica corrediza con cortina PVC y reja Cocina 2,62 x 4,73 Piso granito, mesada granito con mueble bajo mesada y alacena formica, alzada cerámica, instalación de agua fría y caliente Paso Antebaño 0,91 x 2,22 Lavadero, piso calcáreo con pileta para ropa Baño 1,66 x 1,8 Piso cerámica, paredes cerámica, artefactos instaldos completos blanco, ducha, instalación de agua fría y caliente Patio 10 x 7,45 Descuierto, piso cemento, regular estado Planta alta Balcón Terraza a la calle con parapeto mamposteria y reja caño Cocina comedor 4,22 x 6,78 piso cerámica (sin muebles ni Aire Acondicionado) dos ventanas metálicas corredizas con contina PVC y reja Dormitorio frente 2,69 x 3,98 Piso cerámica, ventana corrediza metálica con cortina PVC y reja Dormitorio frente 2,72 x 3,98 Piso cerámica, ventana corrediza metálica con cortina PVC y reja Dormitorio fondo 2,63 x 3,98 Piso cerámica con espacio para vestidor o placard Paso Antebaño 1,09 x 1,56 Piso cerámica Baño 1,2 x 2 Piso y paredes cerámicas, artefactos completos de color, ducha, instalación agua fría y caliente Galeria semicubierta hacia el fondo

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.300.122/mes

Necesitas ingresos por $ 5.200.489/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Argen Bit14 min · 911 m
Carrefour Express15 min · 961 m
Educacion · 29 en la zona
MUNICIPAL Nº1 ARCO IRIS · inicial · publica4 min · 245 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL SAN JUAN BOSCO · adultos · privada7 min · 417 m
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Salud
SANATORIO CLINICA MODELO LAFERRERE SA · hospital/clinica · privado14 min · 885 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Carlos Encina al 3100, Gregorio de Laferrere, La Matanza, Buenos Aires

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