Departamento 4 ambientes en venta en España 150, Villa Madero

Departamento 4 ambientes en ventaen España 150, Villa Madero

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
72 m²
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Villa Madero

Esta en lo normal

Pide USD 68.000, un 4% menos que lo normal entre los 52 departamentos de 3 habitaciones en venta en Villa Madero publicados a menos de 10 cuadras de España 150.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 944lo normal · 9851.086

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 70.935
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
23 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 929
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

¿Necesitás más dormitorios pero todo lo que encontrás está lejos de Capital o en zonas poco prácticas? ¿Querés buena conexión, cochera y un entorno más seguro, pero sin irte a precios imposibles? Este departamento en Villa Madero puede ser esa opción equilibrada que estás buscando. Está ubicado en un barrio con cerco perimetral y cocheras, algo que suma tranquilidad en el día a día. Además, tiene acceso rápido a la Autopista Ricchieri y a CABA, lo que facilita muchísimo los traslados. A pocos metros encontrás una avenida con comercios, así que tenés todo a mano sin perder comodidad. La propiedad cuenta con 3 dormitorios con placares, ideal para familias o para quienes necesitan un ambiente extra como escritorio. El living comedor tiene piso de madera, aire acondicionado y una luz natural increíble que hace que el espacio se sienta amplio y cálido a la vez. La cocina es amplia, con muebles bajo mesada, alacena y barra desayunadora, práctica tanto para el uso diario como para compartir. El baño es completo y está instalado. Además, incluye cochera semicubierta asignada, un detalle que hoy marca la diferencia. Y un punto clave: es APTO CREDITO HIPOCETARIO, lo que amplía las posibilidades de compra. Si buscás ubicación estratégica, ambientes cómodos y una propiedad lista para mudarte, esta puede ser la oportunidad que estabas esperando. Suarez Inmobiliaria Motivos para confiar. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1604

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 72.794 en total: USD 68.000 del aviso mas USD 4.794 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 610.673 por mes con ingresos de $ 2,4 M.

Costo total realUSD 72.794
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~1%
USD 680
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 610.673/mes

Necesitas ingresos por $ 2.442.691/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de España 150

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Bandera) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 20 en la zona
Argenchino1 min · 8 m
Almacen de Sabores6 min · 377 m
Tempo '77 · Avenida Velez Sarsfield6 min · 387 m
Educacion · 26 en la zona
INSTITUTO JUAN MANUEL DE ROSAS · secundaria · privada4 min · 262 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº405 · adultos · publica4 min · 283 m
INSTITUTO MADERO · secundaria · privada5 min · 292 m
Espacios verdes
Plaza de la Bandera9 min · 590 m
Plazoleta triangular13 min · 821 m
Salud · 4 en la zona
SANATORIO PRIVADO MADERO · hospital/clinica · privado4 min · 251 m
CLINICA PRIVADA LOS CEDROS DE TAPIALES · hospital/clinica · privado4 min · 256 m
CENTRO MEDICO DE LA CORPORACION DEL MERCADO CENTRAL DE BUENOS AIRES · centro de salud · privado9 min · 591 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Madero

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Villa Madero esta hoy en una mediana de USD 62.000, un 0,8% menos que en septiembre de 2026 y un 4,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 33 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Villa Madero

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 62.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.6%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 33 avisos del segmento publicados en Villa Madero.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

España 150, Villa Madero, la Matanza, Buenos Aires

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USD 68.000
Departamento en venta
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