P Proppies
Departamento en venta en la Matanza · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 65.000
+ ARS 85.000 de expensas
= $ 99,9 M
Cuota UVA desde $ 567.263/mes · ingresos $ 2,3 M

Departamento en venta en la Matanza · 3 ambientes

Departamento en Venta 3 Ambientes con Cochera Villa Celina Complejo

Pres. Roberto Marcelino Ortiz al 1700 · la Matanza, La Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
53 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Matanza, 3 ambientes, 50 m², USD 65.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,0% por debajo de la mediana del set (USD 69.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.300 contra USD 1.271 de la mediana (+2,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
11
Mediana precio
USD 69.900
Mediana precio/m²
USD 1.271
Mediana m²
54 m²
Comparar con 11 propiedades similares
2 dorm en la Matanza

Descripcion

Venta Departamento 3 ambientes con cochera!! 2do Piso al frente. Se encuentra dentro de un complejo, inmejorable ubicación , Villa Celina, a metros de Av. Gral. Paz sobre Roberto Ortiz al 1700, Villa Celina. Unidad Funcional Super amplia, luminosa y en excelente estado, el edificio tiene una antigüedad de 11 años. Puerta de acceso de madera. Cocina comedor con pisos de porcelanato, muebles altos y bajos, espacio para conexion de lavarropas, 2 habitaciones con pisos flotantes, la principal con placard. Baño con revestimiento en venecitas, bañera, vanitory y griferia FV. Balcón con protección para niños, baranda de hierro y piso de cerámica. Cochera semicubierta. Precio de Venta: USD 65.000.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 567.263/mes

Necesitas ingresos por $ 2.269.053/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 8 en la zona
Aki10 min · 632 m
El Gauchito · General Pintos10 min · 646 m
El Gauchito · Martin Ugarte11 min · 722 m
Educacion · 16 en la zona
INSTITUTO AMANECER · inicial/primaria/secundaria · privada6 min · 397 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL TENIENTE GENERAL JUAN DOMINGO PERON · adultos · privada7 min · 440 m
JARDIN DE INFANTES Nº902 VICENTE LOPEZ Y PLANES · inicial · publica11 min · 676 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Fontenla8 min · 534 m
Plaza Villa Celina10 min · 642 m
Plaza Rafael Castillo12 min · 774 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N 8 VILLA RECONDO · centro de salud · publico10 min · 623 m
MEGAHOME · clinica especializada · privado11 min · 723 m
CMB Nº 15 · centro de salud · publico11 min · 734 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en la Matanza

Mediana del barrio
USD 68.000
Avisos relevados
41
Esta propiedad
USD 65.000

El precio mediano de los departamentos en venta en la Matanza es USD 68.000, tomando los 41 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de la Matanza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Pres. Roberto Marcelino Ortiz al 1700, la Matanza, La Matanza, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en la Matanza

Busquedas relacionadas

USD 65.000
Departamento en venta
WhatsApp