venta
USD 130.000
Departamento · 53m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
la Matanza·2 amb · 1 dorm · 53 m2·hace 3 dias
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Departamento 3 ambientes en venta en Olavarria al 1900, la Matanza
USD 49.000
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Departamento en venta
USD 49.000
+ ARS 100.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Olavarria al 1900, la Matanza
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 54 m²
- Sup. total
- 57 m²
- Piso
- 8
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de la Matanza
Pide USD 49.000, un 16% menos que lo normal entre los 76 departamentos de 2 habitaciones en venta en la Matanza publicados a menos de 10 cuadras de Olavarria al 1900.
16% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 907lo normal · 1.0821.271
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 16% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 58.454
- Tamaño normal
- 55 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 56 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 958
- Tardaron en salir
- 29 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Se vende muy buen departamento en la localidad de Ciudad Madero, el bien en cuestión se encuentra en un octavo piso y posee: COCINA
• COMEDOR INTEGRADA BALCÓN LAVADERO CUBIERTO 2 HABITACIONES BAÑO COCHERA CUBIERTA EN PLANTA BAJA **PUERTA BLINDADA** EL DEPARTAMENTO ESTÁ HECHO A NUEVO, LA COCINA FUE INTEGRADA CON EL COMEDOR HACIENDO UNA AMPLIA SALA DE ESTAR, LAS ABERTURAS, PISOS Y PAREDES DE TODOS LOS AMBIENTES FUERON MODIFICADAS.
El parque cuenta con una cancha de futbol y juego para niños.
CONSULTE!!! EN LAS PUBLICACIONES LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS, LAS DESCRIPCIONES ORIENTATIVAS Y LAS IMÁGENES ILUSTRATIVAS, NO CUENTAN CON CARACTER CONTRACTUAL DE NINGÚN MODO
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 52.455 en total: USD 49.000 del aviso mas USD 3.455 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 441.992 por mes con ingresos de $ 1,8 M.
Costo total realUSD 52.455
- Precio del aviso
- USD 49.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.186
- Sellos y tasas~1%
- USD 490
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.779
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 441.992/mes
Necesitas ingresos por $ 1.767.969/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Olavarria al 1900
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta "Memoria a Cromañon") a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 12 en la zona
Viva Celina5 min · 304 m
Supermercados Argentino7 min · 453 m
Carniceria y Granja Eldorado · Avenida Velez Sarsfield9 min · 544 m
Educacion
· 32 en la zona
COLEGIO PARROQUIAL SAN CARLOS BORROMEO · secundaria · privada2 min · 108 m
COLEGIO PARROQUIAL SAN CARLOS BORROMEO · primaria · privada2 min · 109 m
JARDIN DE INFANTES INMACULADA CONCEPCION · inicial · privada2 min · 133 m
Espacios verdes
Plazoleta "Memoria a Cromañon"13 min · 812 m
Plazoleta triangular14 min · 899 m
Salud
CIC 2 DE ABRIL LA MATANZA · centro de salud · publico5 min · 325 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - VILLA EDUARDO MADERO (LA MATANZA) · centro de salud · publico5 min · 332 m
SALA DE SALUD VILLA MADERO (2 DE ABRIL) · centro de salud · publico14 min · 920 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en la Matanza
El precio de departamentos de 3 ambientes en la Matanza esta hoy en una mediana de USD 77.500, un 12,4% mas que en septiembre de 2026 y un 10,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en la Matanza
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 77.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.9%
Mediana de 26 avisos del segmento publicados en la Matanza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en la Matanza
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.389/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.0%
Mediana por m² de 29 avisos del segmento publicados en la Matanza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en la Matanza
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 72.450
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.3%
Mediana de 26 avisos del segmento publicados en la Matanza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en la Matanza
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 77.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.9%
Mediana de 24 avisos del segmento publicados en la Matanza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en la Matanza
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 71.333
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.9%
Mediana de 57 avisos del segmento publicados en la Matanza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Olavarria al 1900, la Matanza, La Matanza, Buenos Aires
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