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Departamento en venta en la Matanza · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 38.000
= $ 58,4 M
Cuota UVA desde $ 331.631/mes · ingresos $ 1,3 M

Departamento en venta en la Matanza · 2 ambientes

2 Ambientes en Moron, Gran Oportunidad Para Invertir

colon 450. Entre Bulnes · la Matanza, La Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
33 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Matanza, 2 ambientes, 33 m², USD 38.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,0% por debajo de la mediana del set (USD 50.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.152 contra USD 1.316 de la mediana (-12,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 50.000
Mediana precio/m²
USD 1.316
Mediana m²
37 m²
Comparar con 4 propiedades similares
1 dorm en la Matanza

Descripcion

Departamento en Venta en Zona Oeste, Ramos Mejia, en una ubicación fantastica a metrso de Av. Rivadavia y cerca de la estacion de Ramos. Superficie total de aprox 33.00 metros cuadrados. Cuenta con 2 ambientes y 1 baño. Precio USD Ver datos . IDEAL PARA INVERSORES OPORTUNIDADES COMO ESTA HAY POCAS XINTEL(WFE-WFE-256)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 40.679
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2%
USD 920
Sellos y tasas~1%
USD 380
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 331.631/mes

Necesitas ingresos por $ 1.326.523/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en la Matanza

Mediana del barrio
USD 68.000
Avisos relevados
41
Esta propiedad
USD 38.000

El precio mediano de los departamentos en venta en la Matanza es USD 68.000, tomando los 41 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de la Matanza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

colon 450. Entre Bulnes, la Matanza, La Matanza, Buenos Aires

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