venta
USD 60.000
Departamento · 54m² · 3 Ambientes
Villa Madero·3 amb · 2 dorm · 54 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Cochabamba al 1500, Villa Madero
USD 89.000
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Departamento en venta
USD 89.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Cochabamba al 1500, Villa Madero
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 90 m²
- Estado
- Muy bueno
- Credito
- Apto credito
Descripcion
A pocas cuadras de Avenida Crovara se ubica esta vivienda de 162 m2 de los cuales 90 m2 son cubiertos.
Consta de living comedor conectado con el comedor diario lo que brinda un espacio de grandes dimensiones, la cocina comedor se encuentra equipada con muy buen mobiliario al igual que el baño provisto con placard.
Posee jardín de invierno con amplios ventanales al fondo libre; el que a su vez cuenta con quincho semicubierto y lavadero.
Dos dormitorios muy amplios con placard donde uno de ellos se utiliza como garage en este momento.
El inmueble se encuentra en estado IMPECABLE.
NADA POR HACERLE.
Venta con facilidades.
NO CONDICIONDA.
APTA CREDITO BANCARIO. BOXER Propiedades
• Av.
San Martín 3411 (esq. Av.J.M.de Rosas)
• Lomas del Mirador
• Buenos Aires
• Tel: Ver datos Ver datos / Ver datos --- Ref.
Ver datos
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 95.275 en total: USD 89.000 del aviso mas USD 6.275 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 799.263 por mes con ingresos de $ 3,2 M.
Costo total realUSD 95.275
- Precio del aviso
- USD 89.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.154
- Sellos y tasas~1%
- USD 890
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.231
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 799.263/mes
Necesitas ingresos por $ 3.197.052/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (33 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Cochabamba al 1500
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Milka) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.
Compras
· 16 en la zona
Carrefour Express · Avenida Intendente Esteban Crovara5 min · 315 m
Kundalini · Avenida Intendente Esteban Crovara5 min · 322 m
Carnes Aruka5 min · 323 m
Educacion
· 25 en la zona
INSTITUTO JUAN PABLO II · primaria · privada3 min · 194 m
INSTITUTO ESCUELA JUAN PABLO II · secundaria · privada3 min · 199 m
JARDIN DE INFINTES JARDILIN DE JUAN PABLO II · inicial · privada3 min · 224 m
Espacios verdes
Plaza Milka4 min · 280 m
Plaza Malvinas Argentinas11 min · 731 m
Plaza Zamba13 min · 853 m
Salud
SALA DE SALUD VILLA MADERO (2 DE ABRIL) · centro de salud · publico15 min · 939 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Villa Madero
El precio de departamentos de 2 ambientes en Villa Madero esta hoy en una mediana de USD 58.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 56 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Villa Madero
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 58.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 56 avisos del segmento publicados en Villa Madero.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Villa Madero
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 58.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 56 avisos del segmento publicados en Villa Madero.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Villa Madero
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 61.784
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana de 169 avisos del segmento publicados en Villa Madero.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Cochabamba al 1500, Villa Madero, la Matanza, Buenos Aires
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