Departamento 2 ambientes en venta en Guemes 100, Ramos Mejia
Departamento en venta
USD 75.000
+ ARS 2.000 de expensas

Departamento 2 ambientes en ventaen Guemes 100, Ramos Mejia

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
36 m²
Sup. total
38 m²
Disposicion
Frente
Balcon
Si

Descripcion

Excelente Depto 2 Ambientes al frente con Balcón. Muy Buena Ubicación. Guemes al 100. A 3 Cuadras de la Estación de Ramos. Cocina Comedor. Habitación con Placrd. Baño Completo. Balcón al Frente. Terraza Compartida

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 676.519/mes

Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 530.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 530.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (440 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Guemes 100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Domingo Faustino Sarmiento) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 61 en la zona
Galeria Guemes 511 min · 52 m
El Limite1 min · 80 m
Galeria Casablanca1 min · 86 m
Educacion · 48 en la zona
INSTITUTO SARMIENTO · secundaria · privada1 min · 77 m
JARDIN DE INFANTES PARROQUIAL JUAN XXIII · inicial · privada1 min · 79 m
ESCUELA ESPECIAL C.A.I.P.A.C. · especial · privada2 min · 122 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Domingo Faustino Sarmiento2 min · 145 m
Plazoleta Dante Alighieri4 min · 265 m
Plazoleta San Martin6 min · 379 m
Salud · 23 en la zona
INSTITUTO DE ATENCION MEDICA INTEGRAL IAMI · centro de salud · privado3 min · 203 m
CASA DE AUXILIO DE RAMOS MEJIA · centro de salud · privado4 min · 244 m
CLINICA DIM RIVADAVIA · hospital/clinica · privado4 min · 255 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ramos Mejia

El precio de departamentos de 2 ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 72.000, un 10% menos que en junio de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.306 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Ramos Mejia

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 72.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.9%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 1.306 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Ramos Mejia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Guemes 100, Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires

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