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Departamento 2 ambientes en ventaen Tacuarí 600, Ramos Mejia
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia
Pide USD 125.000, un 71% mas que lo normal entre los 79 departamentos de 2 ambientes en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 5 cuadras de Tacuarí 600.
71% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 71% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 105% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 229% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para un 2 ambientes
- USD 73.000
- Tamaño normal
- 41 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 32 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.528
- Tardaron en salir
- 22 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.127.531 por mes con ingresos de $ 4,5 M.
Necesitas ingresos por $ 4.510.124/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 530.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,2% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (440 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Tacuarí 600
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Medrano) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Ramos Mejia
- Mediana del barrio
- USD 89.000
- Avisos relevados
- 2.964
El precio mediano de los departamentos en venta en Ramos Mejia es USD 89.000, tomando los 2.964 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Tacuarí 600, Ramos Mejia, la Matanza, GBA Oeste
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