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Departamento 2 ambientes en venta en Las Heras 1900, Ramos Mejia
Departamento en venta
USD 73.000
= $ 115,9 M
Cuota UVA desde $ 658.478/mes · ingresos $ 2,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Las Heras 1900, Ramos Mejia

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
52 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar

Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia

Esta en lo normal

Pide USD 73.000, un 3% menos que lo normal entre los 42 departamentos de 2 ambientes en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 5 cuadras de Las Heras 1900.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.404lo normal · 1.4471.260

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 27% mas que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² mas que lo normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 2 ambientes
USD 75.249
Tamaño normal
43 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.104
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 658.478 por mes con ingresos de $ 2,6 M.

Con credito UVA$ 658.478/mes

Necesitas ingresos por $ 2.633.912/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 530.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 530.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (440 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Las Heras 1900

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Bomberitos) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 17 en la zona
Dia · Las Heras4 min · 242 m
M&MAS · Avenida General San Martin7 min · 433 m
Luna · Avenida General San Martin7 min · 450 m
Educacion · 23 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº2 PASITO A PASO · inicial · publica6 min · 387 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº414 · adultos · publica6 min · 402 m
JARDIN DE INFANTES Nº960 MAESTRA MERCEDES LASCANO · inicial · publica6 min · 409 m
Espacios verdes
Plaza Bomberitos15 min · 960 m
Salud
ANTALGOS SA CONDULTORIO DE LA MATANZA · centro de salud · privado6 min · 373 m
UNIDAD SANITARIA VILLA REBASSA · centro de salud · publico8 min · 490 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ramos Mejia

Mediana del barrio
USD 89.000
Avisos relevados
2.964

El precio mediano de los departamentos en venta en Ramos Mejia es USD 89.000, tomando los 2.964 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Las Heras 1900, Ramos Mejia, la Matanza, GBA Oeste

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