venta
USD 160.000
Departamento en Venta en Moron Sur, Moron
Moron Sur · 1 amb · hace 28 dias
Departamento en venta en Moron Sur · 2 ambientes
Pre venta de departamento de 2 ambientes - moron sur
Domingo French 1600 · Moron Sur, La Matanza, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 37 m²
- Sup. total
- 47 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Moron Sur, 2 ambientes, 37 m², USD 15.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 64,3% por debajo de la mediana del set (USD 42.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 405 contra USD 1.105 de la mediana (-63,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 42.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.105
- Mediana m²
- 38 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Moron Sur
Descripcion
(M-626)
• PRE VENTA DE DEPARTAMENTOS DE 2 AMBIENTES EN POZO
• El departamento dispone de cocina comedor con gran espacio de esparcimiento, baño completo con ducha y vanitory, y el dormitorio cuenta con frente de placard.
Ademas cuenta con terraza propia de 10 metros cuadrados aprox.
• CONTAMOS CON VARIAS OBRAS MODELOS
• AGENDAMOS SU VISITA EN EL MOMENTO PARA QUE PUEDAN EVALUAR LAS TERMINACIONES
• EL PRECIO PUBLICADO ES EL ANTICIPO
• LUEGO SON 40 CUOTAS DE usd1.000
• (sin interés)
Precio contado usd55.000
Las medidas son aproximadas y orientativas.
Las medidas exactas surgirán del título de propiedad.
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 16.057
- Precio del aviso
- USD 15.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 363
- Sellos y tasas~1%
- USD 150
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 544
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 129.825/mes
Necesitas ingresos por $ 519.299/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 3.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
26,3% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Domingo French 1600, Moron Sur, La Matanza, Buenos Aires
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