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Departamento en venta en Moron Sur · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 42.000
= $ 64 M
Cuota UVA desde $ 363.509/mes · ingresos $ 1,5 M

Departamento en venta en Moron Sur · 2 ambientes

Departamento dos ambientes en venta en Morón

Ramella 61 · Moron Sur, La Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Sup. total
53 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Moron Sur, 2 ambientes, 38 m², USD 42.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 42.000). El m² sale USD 1.105 contra USD 1.075 de la mediana (+2,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 42.000
Mediana precio/m²
USD 1.075
Mediana m²
38 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Moron Sur

Descripcion

Departamento dos ambientes, ubicado en Morón Sur, sobre calle Ramella, a 2 cuadras de calle Don Bosco. La unidad se ubica en una Planta Baja, posee una cocina integrada al living, ventanal con salida al patio privado. Un dormitorio con placard. Un baño completo. APTO CRéDITO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 44.961
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.016
Sellos y tasas~1%
USD 420
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 363.509/mes

Necesitas ingresos por $ 1.454.037/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,4% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ramella 61, Moron Sur, La Matanza, Buenos Aires

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