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Departamento en venta en Moron Sur · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 160.000
= $ 247,1 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,6 M

Departamento en venta en Moron Sur · 1 ambiente

Venta Departamentos

Flora 1112 · Moron Sur, La Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Moron Sur, 1 ambiente, USD 160.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta de 2 departamentos en conjunto, ubicados sobre la calle Flora al 1.100, a metros de la Av. Don Bosco y Av. Pueyrredón, permitiendo un fácil acceso. -Planta baja: Departamento de 2 ambientes, el cual cuenta con las siguientes comodidades: living comedor, cocina con mesada, bajo mesada, alacenas, dormitorio, baño y pequeño patio. -Planta alta: Departamento de 3 ambientes dispuesto en 2 plantas, con living comedor amplio, cocina equipada, dormitorio, baño completo y terraza con parrilla. En el primer piso podemos encontrar el 2do dormitorio y baño. -Cochera *Ideal inversor *Financiación Directa *Escucha ofertas Para recibir asesoramiento personalizado o coordinar una visita no dude en contactarse.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.403.430/mes

Necesitas ingresos por $ 5.613.720/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,1% anual
Alquiler esperable
$ 440.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Flora 1112, Moron Sur, La Matanza, Buenos Aires

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