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Departamento en venta en la Matanza · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 75.000
= $ 115,7 M
Cuota UVA desde $ 657.347/mes · ingresos $ 2,6 M

Departamento en venta en la Matanza · 2 ambientes

Departamento - Ciudad Madero

Mariquita Thompson al 1400 · la Matanza, La Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Matanza, 2 ambientes, 60 m², USD 75.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,8% por debajo de la mediana del set (USD 78.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.250 contra USD 1.472 de la mediana (-15,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 78.000
Mediana precio/m²
USD 1.472
Mediana m²
53 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en la Matanza

Descripcion

EXCELENTE DEPARTAMENTO DE DOS AMBIENTES EN MUY BUEN ESTADO CON LIVING COMEDOR, COCINA CON AMOBLAMIENTO COMPLETO DE ALACENA Y BAJO MESADA, PISOS DE PORCELANATO, DORMITORIO CON PLACARD, PISOS FLOTANTES Y BAÑO CON TODOS SUS ACCESORIOS. BALCON. COCHERA CUBIERTA TODA LA INFORMACIÓN Y MEDIDAS PROVISTAS SON APROXIMADAS Y DEBERÁN RATIFICARSE CON LA DOCUMENTACIÓN PERTINENTE Y NO COMPROMETE CONTRACTUALMENTE A NUESTRA EMPRESA. LA VENTA DE ESTE INMUEBLE ESTÁ SUJETA A LA TRAMITACIÓN DEL CODIGO DE TRANSFERENCIA DE INMUEBLES (COTI), DE CONFORMIDAD CON LA NORMATIVA VIGENTE (Res. afip 2371/08, 2439/08 y ccs. ) POR PARTE DEL PROPIETARIO. Colegiados Paula Isabel Melita Matricula Profesional N °777 La Matanza OCHERA CUBIERTA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 657.347/mes

Necesitas ingresos por $ 2.629.386/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en la Matanza

Mediana del barrio
USD 68.000
Avisos relevados
41
Esta propiedad
USD 75.000

El precio mediano de los departamentos en venta en la Matanza es USD 68.000, tomando los 41 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de la Matanza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Mariquita Thompson al 1400, la Matanza, La Matanza, Buenos Aires

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