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Departamento en venta en la Matanza · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 55.000
+ ARS 75.000 de expensas
= $ 84,9 M
Cuota UVA desde $ 482.054/mes · ingresos $ 1,9 M

Departamento en venta en la Matanza · 2 ambientes

Dueño Vende Depto 2 Ambientes en Ramos Mejia

General Arenales 356 · la Matanza, La Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Matanza, 2 ambientes, 40 m², USD 55.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,3% por debajo de la mediana del set (USD 56.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.375 contra USD 1.422 de la mediana (-3,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
11
Mediana precio
USD 56.900
Mediana precio/m²
USD 1.423
Mediana m²
40 m²
Comparar con 11 propiedades similares
1 dorm en la Matanza

Descripcion

Oportunidad! Escucho ofertas! Dueño directo, vendo depto 2 ambientes de en Ramos Mejia sobre calle Arenales, a 6 cuadras del centro. (No permuto) Cuenta con: . Cocina comedor con barra . Baño completo . Espacio para lavarropas cerrado . Habitación con placard, con vista al frente . Aberturas de doble vidriado hermético . Aislacion acústica y termica, paredes con hormigón celular y lana de vidrio (foto ilustrativa) . Edificio nuevo, moderno con jardines . Monitoreado por cámaras de seguridad, es seguro . 6 años de antigüedad . Opcional Cochera (consulte) OFERTA: $ Ver datos dolares, consultar posibilidad de financiación de un saldo Teléfono: Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 482.054/mes

Necesitas ingresos por $ 1.928.216/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en la Matanza

Mediana del barrio
USD 68.000
Avisos relevados
41
Esta propiedad
USD 55.000

El precio mediano de los departamentos en venta en la Matanza es USD 68.000, tomando los 41 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de la Matanza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

General Arenales 356, la Matanza, La Matanza, Buenos Aires

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