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Departamento en venta en la Matanza · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 56.900
= $ 87,8 M
Cuota UVA desde $ 498.707/mes · ingresos $ 2 M

Departamento en venta en la Matanza · 2 ambientes

Duplex a m de Av San Martin Ideal Para Inversores.

Gonzalez castillo 175. Entre Pueyrredon y Sargento Cabral · la Matanza, La Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
48 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Matanza, 2 ambientes, 40 m², USD 56.900 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,5% por encima de la mediana del set (USD 55.000). El m² sale USD 1.422 contra USD 1.375 de la mediana (+3,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
11
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 1.375
Mediana m²
40 m²
Comparar con 11 propiedades similares
1 dorm en la Matanza

Descripcion

En Ramos Mejia a  tan solo 2 cuadras de Av. San Martin, se encuentra este duplex de 2 ambientes con patio totalmente independiente en un excelente estado. SIN EXPENSAS. Es una gran oportunidad tanto para inversores como para vivienda. APTO CREDITO XINTEL(WFE-WFE-261)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 60.911
Precio del aviso
USD 56.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.377
Sellos y tasas~1%
USD 569
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.065

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 498.707/mes

Necesitas ingresos por $ 1.994.828/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en la Matanza

Mediana del barrio
USD 68.000
Avisos relevados
41
Esta propiedad
USD 56.900

El precio mediano de los departamentos en venta en la Matanza es USD 68.000, tomando los 41 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de la Matanza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Gonzalez castillo 175. Entre Pueyrredon y Sargento Cabral, la Matanza, La Matanza, Buenos Aires

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