alquiler
$650.000
Departamento · 60m² · 3 Ambientes
Villa Luzuriaga·3 amb · 2 dorm · 60 m2·publicada ayer
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Departamento en alquiler en Villa Luzuriaga · 2 ambientes
ARS 550.000
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Departamento en alquiler
ARS 550.000
+ ARS 30.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en alquiler en Villa Luzuriaga · 2 ambientes
Alquiler Departamento Dos Ambientes con Patio en Villa Luzuriaga
Juan del Campillo al 1700 - Villa Luzuriaga · Villa Luzuriaga, la Matanza, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 35 m²
- Sup. total
- 40 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Villa Luzuriaga
Sale $ 580.000 por mes con expensas, un 3% menos que lo normal entre los 50 departamentos de 1 habitacion en alquiler en Villa Luzuriaga publicados a menos de 10 cuadras de Juan del Campillo al 1700 - Villa Luzuriaga.
3% menos
por mes que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 580.000lo normal · 600.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 54% mas bajas que lo normal
- 5 m² menos que lo normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- $ 600.000/mes
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 67 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 550.000
- Tardaron en salir
- 28 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
ALQUILER DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON PATIO EN VILLA LUZURIAGA.
Ingreso al living comedor, cocina completa con sus respectivos muebles de bajo mesada, mesada y alacenas, la misma se encuentra semi separada por una barra desayunadora.
Baño completo con sus artefactos y accesorios.
Dormitorio con placard de piso techo y acceso a lavadero cubierto y patio.
Expensas bajas.
Para acceder a la propiedad deberás presentar como garantía el seguro de caución "FINAER".
Podes encontrar mas info en el siguiente link .
Condiciones de alquiler:
• GarantÍa Finaer (consultar honorarios a Finaer).
• 1 mes de alquiler por adelantado.
• 1 mes de deposito en garantía
• 1 mes de honorarios inmobiliarios.
• Seguro de incendio.
• Contrato por 24 meses.
• Ajuste trimestral por índice de IPC.
Contáctanos y coordina tu visita! La información comercial presentada en este aviso publicitario representa material de carácter informativo y/o ilustrativo, pudiendo no ser exacta, estar sujeta a errores, omisiones y cambios, incluyendo el precio o el retiro de la oferta sin previo aviso.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.765.500: primer mes $ 550.000, deposito $ 550.000 y comision inmobiliaria $ 665.500.
Costo de entrada$ 1.765.500
- Primer mes
- $ 550.000
- Deposito1mes
- $ 550.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 665.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 586.619
En 12 meses
~$ 711.763
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 550.000· 79 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
Compras
· 31 en la zona
El Palmar · Avenida Presidente Juan Domingo Peron8 min · 516 m
Carniceria RC · Avenida Presidente Juan Domingo Peron8 min · 538 m
Maxikiosco Tony · Avenida Presidente Juan Domingo Peron8 min · 544 m
Educacion
· 20 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº63 · secundaria · publica3 min · 171 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº101 EXPEDICIONES AL DESIERTO · primaria · publica3 min · 184 m
JARDIN DE INFANTES Nº956 · inicial · publica3 min · 221 m
Salud
CENTRO QUIRURGICO RAMOS · hospital/clinica · privado11 min · 682 m
POLICLINICA CEDINT S.A. · centro de salud · privado12 min · 774 m
CENTRO OESTE · centro de salud · privado14 min · 878 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Villa Luzuriaga
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Villa Luzuriaga esta hoy en una mediana de ARS 550.000 por mes, un 10% mas que en junio de 2026 y un 3,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 82 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Villa Luzuriaga
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 550.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.8%
Mediana mensual de 82 avisos del segmento publicados en Villa Luzuriaga. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Villa Luzuriaga
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 550.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.8%
Mediana mensual de 83 avisos del segmento publicados en Villa Luzuriaga. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Villa Luzuriaga
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 555.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.5%
Mediana mensual de 50 avisos del segmento publicados en Villa Luzuriaga. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Villa Luzuriaga
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 13.095/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.8%
Mediana mensual de 47 avisos del segmento publicados en Villa Luzuriaga. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Villa Luzuriaga
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 544.630/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana mensual de 108 avisos del segmento publicados en Villa Luzuriaga. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Juan del Campillo al 1700 - Villa Luzuriaga, Villa Luzuriaga, la Matanza, Buenos Aires
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