alquiler
$550.000
Departamento · 42m² · 3 Ambientes
Villa Luzuriaga·3 amb · 2 dorm · 42 m2·hace 5 dias
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Santander 2065, Villa Luzuriaga
ARS 550.000
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Departamento en alquiler
ARS 550.000
+ ARS 135.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Santander 2065, Villa Luzuriaga
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 38 m²
- Sup. total
- 40 m²
- Antigüedad
- 1 año
- Disposicion
- Contrafrente
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Pileta
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Villa Luzuriaga
Sale $ 685.000 por mes con expensas, un 14% mas que lo normal entre los 66 departamentos de 1 habitacion en alquiler en Villa Luzuriaga publicados a menos de 10 cuadras de Santander 2065.
14% mas
por mes que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 685.000lo normal · 600.000537.125
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 14% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 23% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 93% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- $ 600.000/mes
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 84 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 558.800
- Tardaron en salir
- 43 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Alquiler depto muy luminoso, contrafrente, balcón, ventilación cruzada, con lavadero propio //Excelente ubicación: a pocas cuadras de la UNLAM y del Htal Italiano, a 1/2 cuadra de JD Perón, 4 de Arieta// cocina completa con artefacto a gas, extractor, alacenas y bajo mesada// lavadero propio con espacio y salida para lavarropas, pileta y ventana al exterior// living con aire acondicionado frio/calor, balcón contrafrente // dormitorio con placard completo//segundo placard amplio en pasillo// baño completo con ventilación// Ventanas con rejas al exterior en todos los ambientes// LAS EXPENSAS incluyen Aysa, Municipal, limpieza del edificio, camaras de seguridad con acceso desde App, etc. //Sin mascotas.
Requisitos: dos opciones: 1) ingresos comprobables de quien alquila c antiguedad+garantía propietaria + 1 garante con sus comprobantes de ingresos 2) ingresos comp de quien alquila c antig + 2 garantes con sus comp de ingresos// Contrato dos años ajuste trimestral IPC
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.765.500: primer mes $ 550.000, deposito $ 550.000 y comision inmobiliaria $ 665.500.
Costo de entrada$ 1.765.500
- Primer mes
- $ 550.000
- Deposito1mes
- $ 550.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 665.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 577.834
En 12 meses
~$ 670.074
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 550.000· 78 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Santander 2065
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Armada Argentina Villa Luzuriaga) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 16 minutos.
Compras
· 19 en la zona
Carniceria RC · Avenida Presidente Juan Domingo Peron4 min · 242 m
El Palmar · Avenida Presidente Juan Domingo Peron4 min · 248 m
Maxikiosco Tony · Avenida Presidente Juan Domingo Peron4 min · 251 m
Educacion
· 16 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº63 · secundaria · publica4 min · 263 m
JARDIN DE INFANTES Nº956 · inicial · publica5 min · 304 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº101 EXPEDICIONES AL DESIERTO · primaria · publica5 min · 308 m
Espacios verdes
Plaza Armada Argentina Villa Luzuriaga13 min · 823 m
Salud
POLICLINICA CEDINT S.A. · centro de salud · privado16 min · 999 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Villa Luzuriaga
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Villa Luzuriaga esta hoy en una mediana de ARS 550.000 por mes, un 10% mas que en junio de 2026 y un 3,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 82 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Villa Luzuriaga
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 550.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.8%
Mediana mensual de 82 avisos del segmento publicados en Villa Luzuriaga. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Villa Luzuriaga
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 550.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.8%
Mediana mensual de 83 avisos del segmento publicados en Villa Luzuriaga. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Villa Luzuriaga
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 555.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.5%
Mediana mensual de 50 avisos del segmento publicados en Villa Luzuriaga. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Villa Luzuriaga
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 13.095/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.8%
Mediana mensual de 47 avisos del segmento publicados en Villa Luzuriaga. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Villa Luzuriaga
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 544.630/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana mensual de 108 avisos del segmento publicados en Villa Luzuriaga. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Santander 2065, Villa Luzuriaga, la Matanza, Buenos Aires
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