alquiler
$550.000
Departamento · 42m² · 3 Ambientes
Villa Luzuriaga · 3 amb · 2 dorm · 42 m2 · publicada ayer
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Departamento 3 ambientes en alquiler en sarratea 72, Villa Luzuriaga
ARS 820.000
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Departamento en alquiler
ARS 820.000
+ ARS 95.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en alquileren sarratea 72, Villa Luzuriaga
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 60 m²
- Sup. total
- 82 m²
- Antigüedad
- 15 años
- Estado
- A estrenar
- Disposicion
- Contrafrente
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Villa Luzuriaga
Sale $ 915.000 por mes con expensas, un 18% mas que lo normal entre los 5 departamentos de 3 ambientes en alquiler en Villa Luzuriaga publicados a menos de 5 cuadras de sarratea 72.
18% mas
por mes que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 915.000lo normal · 775.000845.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 18% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Expensas 280% mas altas que lo normal
- 22 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para un 3 ambientes
- $ 775.000/mes
- Tamaño normal
- 60 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Hermoso Departamento de 3 ambientes en alquiler ubicado sobre calle Sarratea, en Villa Luzuriaga, partido de La Matanza, a media cuadra de Av.
Don Bosco, con muy fácil acceso y excelente conectividad.
Se encuentra en muy buen estado, prácticamente a estrenar, con una antigüedad de 15 años y orientación este, lo que aporta buena luminosidad durante la mañana.
Su disposición contrafrente brinda mayor tranquilidad y privacidad, muy luminoso.
La propiedad cuenta con 82 m² de superficie total, de los cuales 60 m² son cubiertos, y se distribuye en 3 ambientes: 2 dormitorios, living, cocina, baño, lavadero y balcón.
Además, dispone de patio y terraza, ofreciendo espacios funcionales para el uso cotidiano.
Entre sus comodidades incluye agua corriente, gas natural, luz y termotanque.
No cuenta con cochera ni apto profesional.
El valor del alquiler es de AR$820.000 y las expensas son de AR$95.000.
Una opción cómoda, bien ubicada y en excelente estado, ideal para quienes buscan un departamento práctico en una zona con buen acceso y servicios.
No se permiten mascotas.
Para ingresar: contrato x 2 años, incremento trimestral x IPC, la garantía puede ser propietaria y recibo de sueldo ó con seguro de caución Finaer, mes adelanto ( e que vas a vivir), 2 meses de depósito , pedido de informes de la garantía, honorarios inmobiliaria.
Consulte para visitar al Ver datos
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.632.200: primer mes $ 820.000, deposito $ 820.000 y comision inmobiliaria $ 992.200.
Costo de entrada$ 2.632.200
- Primer mes
- $ 820.000
- Deposito1mes
- $ 820.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 992.200
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 820.000
En 3 meses
~$ 861.497
En 12 meses
~$ 999.020
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 635.000· 26 avisos — este aviso pide 29% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de sarratea 72
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Republica del Peru) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
· 16 en la zona
Carrefour4 min · 270 m
Don Antonio · General Luis Maria Campos5 min · 326 m
Toto Carnes · Avenida Don Bosco5 min · 340 m
Educacion
· 23 en la zona
MUNICIPAL Nº3 EL GATO CON BOTAS · inicial · publica7 min · 427 m
ESCUELA MODELO ARGENTINA · secundaria · privada8 min · 491 m
ESCUELA MODELO ARGENTINA · primaria · privada8 min · 504 m
Espacios verdes
Plaza Republica del Peru10 min · 609 m
Plaza Malaver y Alegria13 min · 806 m
Salud
CENTRO DE SALUD SANTA LAURA · centro de salud · publico9 min · 592 m
CLINICA CRUZ CELESTE · hospital/clinica · privado16 min · 994 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Villa Luzuriaga
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Villa Luzuriaga esta hoy en una mediana de ARS 700.000 por mes, un 27,3% mas que en junio de 2026 y un 7,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Villa Luzuriaga
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 700.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.7%
Mediana mensual de 8 avisos del segmento publicados en Villa Luzuriaga. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Villa Luzuriaga
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 700.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.7%
Mediana mensual de 8 avisos del segmento publicados en Villa Luzuriaga. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Villa Luzuriaga
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 535.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-20.1%
Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Villa Luzuriaga. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Villa Luzuriaga
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 8.917/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-17.7%
Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Villa Luzuriaga. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Villa Luzuriaga
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 545.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.9%
Mediana mensual de 96 avisos del segmento publicados en Villa Luzuriaga. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
sarratea 72, Villa Luzuriaga, la Matanza, Buenos Aires
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