alquiler
$550.000
Departamento · 42m² · 3 Ambientes
Villa Luzuriaga · 3 amb · 2 dorm · 42 m2 · publicada ayer
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Departamento 2 ambientes en alquiler en America al 1700, Villa Luzuriaga
ARS 550.000
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Departamento en alquiler
ARS 550.000
+ ARS 45.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren America al 1700, Villa Luzuriaga
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 42 m²
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Villa Luzuriaga
Sale $ 595.000 por mes con expensas, un 1% menos que lo normal entre los 8 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Villa Luzuriaga publicados a menos de 5 cuadras de America al 1700.
1% menos
por mes que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 595.000lo normal · 600.000541.375
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 33% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para un 2 ambientes
- $ 600.000/mes
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 14 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 550.000
- Tardaron en salir
- 28 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de 2 ambientes ubicado sobre calle América en Villa Luzuriaga, en una zona de excelente conectividad, con circulación de numerosas líneas de colectivos que facilitan el acceso a distintos puntos de la zona y alrededores.
La propiedad cuenta con acceso por escalera, cochera cubierta y un cómodo living comedor con cocina integrada y barra desayunadora.
Dispone de un dormitorio con placard, baño completo y doble balcón que aporta luminosidad y ventilación a los ambientes.
Además, cuenta con terraza propia, donde se encuentra un lavadero cubierto, y bajas expensas.
Una excelente opción para quienes buscan comodidad, espacios al aire libre y buena ubicación.
REQUISITOS PARA ALQUILAR Opción 1: Recibo de sueldo propio o comprobante de ingresos, acompañado de 3 garantes con recibo de sueldo (familiares directos o amigos).
Opción 2: Recibos de sueldo propios y garantía propietaria. *Las medidas son aproximadas ¡Consultanos para coordinar una visita! SEBASTIAN PETRELLI ASESORES INMOBILIARIOS "Estamos cuando una decisión cambia tu historia" Comercializa SEBASTIAN PETRELLI ASESORES INMOBILIARIOS "Estamos cuando una decisión cambia tu historia"
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.765.500: primer mes $ 550.000, deposito $ 550.000 y comision inmobiliaria $ 665.500.
Costo de entrada$ 1.765.500
- Primer mes
- $ 550.000
- Deposito1mes
- $ 550.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 665.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 577.834
En 12 meses
~$ 670.074
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 550.000· 74 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de America al 1700
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Medrano) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 16 en la zona
El Palmar · Avenida Presidente Juan Domingo Peron6 min · 416 m
Carniceria RC · Avenida Presidente Juan Domingo Peron7 min · 455 m
Maxikiosco Tony · Avenida Presidente Juan Domingo Peron7 min · 455 m
Educacion
· 15 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº956 · inicial · publica3 min · 180 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº101 EXPEDICIONES AL DESIERTO · primaria · publica3 min · 199 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº63 · secundaria · publica4 min · 253 m
Espacios verdes
Plazoleta Medrano14 min · 922 m
Salud
POLICLINICA CEDINT S.A. · centro de salud · privado8 min · 528 m
CENTRO QUIRURGICO RAMOS · hospital/clinica · privado11 min · 702 m
CENTRO OESTE · centro de salud · privado16 min · 997 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Villa Luzuriaga
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Villa Luzuriaga esta hoy en una mediana de ARS 550.000 por mes, un 10% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 75 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Villa Luzuriaga
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 550.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 75 avisos del segmento publicados en Villa Luzuriaga. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Villa Luzuriaga
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 550.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 76 avisos del segmento publicados en Villa Luzuriaga. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Villa Luzuriaga
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 580.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.5%
Mediana mensual de 45 avisos del segmento publicados en Villa Luzuriaga. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Villa Luzuriaga
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 13.333/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.6%
Mediana mensual de 43 avisos del segmento publicados en Villa Luzuriaga. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Villa Luzuriaga
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 545.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.9%
Mediana mensual de 96 avisos del segmento publicados en Villa Luzuriaga. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
America al 1700, Villa Luzuriaga, la Matanza, Buenos Aires
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