Departamento en alquiler en Haedo · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 620.000
+ ARS 60.000 de expensas

Departamento en alquiler en Haedo · 2 ambientes

Alquiler Departamento 2 Ambientes con Cochera y Terraza - Haedo Norte

Presidente Peron 3000 · Haedo, La Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
38 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Haedo, 2 ambientes, 38 m², ARS 620.000/mes (comparada contra 10 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 625.000). Con expensas el costo total es ARS 680.000, 6,4% por debajo del costo total tipico (ARS 726.500); las expensas pesan 9,7% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
10
Mediana alquiler
ARS 625.000/mes
Mediana expensas
ARS 90.000
Mediana m²
42 m²
Comparar con 10 propiedades similares
1 dorm en Haedo

Descripcion

Alquiler: Amplio Departamento de 2 Ambientes con Terraza Propia y CocheraUbicación: Calle Presidente Perón, Haedo. Excelente oportunidad de alquiler en una ubicación estratégica. Se ofrece un departamento de 2 ambientes muy amplios, ideal para quienes buscan comodidad, espacios al aire libre y excelente conectividad en la zona. Características de la Propiedad Distribución: 2 ambientes de generosas dimensiones, diseñados para el uso funcional del espacio. Dormitorio: Cómodo y reservado, cuenta con un placard completo ya instalado. Cocina: Totalmente equipada. Dispone de muebles de bajo mesada, alacenas, artefacto de cocina con horno de 4 hornallas y termotanque. Baño: Un baño completo, en impecables condiciones. Espacios Exclusivos: La unidad destaca por tener terraza propia, un gran diferencial para disfrutar al aire libre, y cuenta con cochera. Conectividad y Entorno La propiedad posee una accesibilidad inmejorable al encontrarse sobre la calle Presidente Perón: Fácil y rápido acceso a una gran cantidad de ramales de colectivos. Ubicado a tan solo 10 cuadras de la Estación de tren de Haedo. Aclaración importante: El departamento se encuentra actualmente a la venta para inversores. AVISO LEGAL: Se informa que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, etcétera, que se visualicen en las imagines publicadas, no integran la oferta de venta. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.990.200
Primer mes
$ 620.000
Deposito1mes
$ 620.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 750.200

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 620.000
En 3 meses
~$ 651.376
En 12 meses
~$ 755.356

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 635.000· 12 avisos — este aviso pide 2% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 19 en la zona
Luna · Doctor Arturo Illia1 min · 82 m
Granja Carniceria El Amanecer · Doctor Arturo Illia5 min · 339 m
Supermercado Zinz · Doctor Arturo Illia6 min · 381 m
Educacion · 52 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº419 · adultos · publica4 min · 251 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº415 · adultos · publica4 min · 260 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº88 PAULO FREIRE · superior · publica4 min · 268 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Del Periodista8 min · 507 m
Plaza General San Martin8 min · 511 m
Skate Park San Justo10 min · 649 m
Salud · 17 en la zona
CLINICA MODELO LOS CEDROS SA · hospital/clinica · privado3 min · 198 m
CENTRO DE SALUD 1 DE MAYO - SUTEBA · centro de salud · publico3 min · 209 m
PROFINT POLICLINICA PRIVADA · centro de salud · privado3 min · 220 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Haedo

Mediana del barrio
ARS 650.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
ARS 620.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Haedo es ARS 650.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Haedo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Presidente Peron 3000, Haedo, La Matanza, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Haedo

Busquedas relacionadas

ARS 620.000
Departamento en alquiler
WhatsApp