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Departamento en alquiler en Haedo · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 800.000
+ ARS 100.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,6 M

Departamento en alquiler en Haedo · 2 ambientes

Departamento de 2 Ambientes con Cochera - Alquiler - Haedo Sur

Fray Cayetano Rodríguez 89 · Haedo, La Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
47 m²
Sup. total
52 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Haedo, 2 ambientes, 47 m², ARS 800.000/mes (comparada contra 11 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 29,0% por encima de la mediana del set (ARS 620.000). Con expensas el costo total es ARS 900.000, 24,1% por encima del costo total tipico (ARS 725.000); las expensas pesan 12,5% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
11
Mediana alquiler
ARS 620.000/mes
Mediana expensas
ARS 80.000
Mediana m²
42 m²
Comparar con 11 propiedades similares
1 dorm en Haedo

Descripcion

Departamento de 2 ambientes "a estrenar" en alquiler con cochera • Haedo Sur Living comedor, cocina integrada, espacio para lavarropas, baño completo y balcón aterrazado. Muy luminoso. Impecable estado. (USO EXCLUSIVO VIVIENDA) Condiciones: Alquiler mensual: $800.000.- Contrato de 2 años • Ajuste cuatrimestral por ICL (Índice contrato de locación) BCRA 1 Mes de Adelanto, 1 Mes de Depósito, Honorarios, Gastos de Informes (Averiguación de Garantía), Sellado, Certificación de Firmas. Inquilino abona: Luz, Gas, Aysa, Municipal y Expensas ordinarias. Requisitos: Garantía Finaer y Recibo de sueldo.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.568.000
Primer mes
$ 800.000
Deposito1mes
$ 800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 968.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 840.485
En 12 meses
~$ 974.653

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Haedo

Mediana del barrio
ARS 650.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
ARS 800.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Haedo es ARS 650.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Haedo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Fray Cayetano Rodríguez 89, Haedo, La Matanza, Buenos Aires

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