P Proppies
Departamento en alquiler en Haedo · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 400.000
+ ARS 128.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,3 M

Departamento en alquiler en Haedo · 2 ambientes

Departamento 2 Ambientes

Av. Don Bosco 1748 · Haedo, La Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
37 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Haedo, 2 ambientes, 37 m², ARS 400.000/mes (comparada contra 9 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 38,5% por debajo de la mediana del set (ARS 650.000). Con expensas el costo total es ARS 528.000, 27,5% por debajo del costo total tipico (ARS 728.000); las expensas pesan 32,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
9
Mediana alquiler
ARS 650.000/mes
Mediana expensas
ARS 80.000
Mediana m²
42 m²
Comparar con 9 propiedades similares
1 dorm en Haedo

Descripcion

Departamento de 2 ambientes en Haedo a metros de Ramos Mejía, cocina comedor y living integrados con calefacción de estufa t/b, baño completo con bañadera, dormitorio con estufa t/b. Departamento muy luminoso en primer piso. El edificio cuenta con ascensor, patio interno y terraza de uso común. Doble puerta de ingreso al edificio, muy seguro. A metros de la plaza Etcheverry. Requisitos: Demostración de ingresos, garante (garantía propietaria o seguro de fianza preferentemente Respaldar). Abonar mes adelantado, mes deposito en garantía, gs. Para informes, honorarios. Contrato a 2 años con ajuste trimestral al IPC. Seña con medio mes de alquiler.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.284.000
Primer mes
$ 400.000
Deposito1mes
$ 400.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 484.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 400.000
En 3 meses
~$ 420.243
En 12 meses
~$ 487.327

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 22 en la zona
Loudres · Las Bases4 min · 255 m
Sinatra's · Argentina5 min · 329 m
Minimercado7 min · 470 m
Educacion · 25 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº2 CASCABELES · inicial · publica3 min · 168 m
CENTRO MUNICIPAL DE FORMACION PROFESIONAL Nº1 RICARDO ROJAS · adultos · publica8 min · 502 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº8 BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica8 min · 509 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza Etcheverry · Nicaragua 1-492 min · 133 m
Plazoleta de los Abuelos · Aquiles8 min · 493 m
Plazoleta Teniente 1° Jose Conrado Mundani9 min · 560 m
Salud
POLICONSULTORIOS CETET · centro de salud · privado13 min · 803 m
CONSULTORIOS EXTERNOS CLINICA PRIVADA DRES. MARCELO S. TACHELLA SA · centro de salud · privado14 min · 865 m
CLINICA PRIVADA DRES. MARCELO S. TACHELLA · hospital/clinica · privado14 min · 871 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Don Bosco 1748, Haedo, La Matanza, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Haedo

Busquedas relacionadas

ARS 400.000
Departamento en alquiler
WhatsApp