alquiler
$650.000
Departamento · 42m² · 2 Ambientes
Haedo · 2 amb · 1 dorm · 42 m2 · publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Fray Cayetano Rodríguez 89, Haedo
ARS 800.000
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Departamento en alquiler
ARS 800.000
+ ARS 80.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Fray Cayetano Rodríguez 89, Haedo
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 44 m²
- Sup. total
- 50 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Disposicion
- Frente
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Haedo
Sale $ 880.000 por mes con expensas, un 20% mas que lo normal entre los 24 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Haedo publicados a menos de 5 cuadras de Fray Cayetano Rodríguez 89.
20% mas
por mes que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 880.000lo normal · 734.000860.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 20% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 24% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 33% mas bajas que lo normal
- 8 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Lo normal para un 2 ambientes
- $ 734.000/mes
- Tamaño normal
- 42 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 41 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 710.000
- Tardaron en salir
- 34 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DEPARTAMENTO 2 AMB A ESTRENAR, Al Frente c/Balcón y Cochera, Living comedor 5,4x3,25 pisos porcellanato, Cocina integrada, Lugar para Lavaropas con conexiones, Dormitorio c/placard c/ pisos porcellanato de 3,10x3,2 + Placard, Baño completo 1,4x2,7, Balcón de 3,3x1,5.
Cochera con porton automatizado.
Edificio con Camaras de Seguridad y Cerco Perimetral.
Expensas $ 80.000 (Agosto/26 Incluye Aysa y Municipal) UBICACIÓN: El inmueble se encuentra Sobre Fray Cayetano 89, A una cuadra de Av Rivadavia. emplazado en el barrio de "Haedo". A 8 Cuadras de la Estación de Tren de Haedo.
Alquiler mensual $ 800.000, (Actualización trimestral ICL).
Contrato a 2 años.
NO SE ACEPTAN MASCOTAS EN EL EDIFICIO Gastos: 1 MES DE ADELANTO, DEPÓSITO: U$S 1.000, HONORARIOS + IVA, GASTOS DE INFORMES (AVERIGUACIÓN DE GARANTÍA).
SELLADO si correspondiera (Ley de sellos 2020), CERTIFICACIÓN DE FIRMAS, INFORMES COMERCIALES.
Requisitos: GARANTIA de FIANZA FINAER, Y RECIBO DE SUELDO EN BLANCO.
DEMOSTRACIÓN DE INGRESOS DEL INQUILINO QUE AL MENOS TRIPLIQUE EL VALOR DEL ALQUILER.
Se solicitará clave CIT de ARBA para generar el sellado, Seguro de Incendio y Responsabilidad Civil.
El inquilino deberá tener buen historial crediticio en informes comerciales (Veraz, Nosis, Xfax, RiesgoOnline o similar) La información comercial presentada en este aviso publicitario representa material de carácter informativo y/o ilustrativo, pudiendo no ser exacta, estar sujeta a errores, omisiones y cambios, incluyendo el precio o el retiro de la oferta sin previo aviso.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.568.000: primer mes $ 800.000, deposito $ 800.000 y comision inmobiliaria $ 968.000.
Costo de entrada$ 2.568.000
- Primer mes
- $ 800.000
- Deposito1mes
- $ 800.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 968.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 840.485
En 12 meses
~$ 974.653
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 625.000· 10 avisos — este aviso pide 28% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Fray Cayetano Rodríguez 89
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Walt Disney) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 32 en la zona
7 Estrellas · Alvear3 min · 191 m
Maxi Shop6 min · 395 m
Super Luna6 min · 399 m
Educacion
· 20 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº62 GENERAL G. A. DE LAMADRID · primaria · publica5 min · 325 m
JARDIN MUNICIPAL Nº2 RINCON DE LOS NIÑOS · inicial · publica5 min · 336 m
JARDIN MATERNAL Nº16 NONI NONI · inicial · publica6 min · 363 m
Espacios verdes
· 14 en la zona
Plaza Walt Disney4 min · 252 m
Parque Lineal Haedo Norte5 min · 321 m
Plazoleta de los Abuelos · Aquiles5 min · 332 m
Salud
· 5 en la zona
HOSPITAL INTERZONAL GENERAL AGUDOS DR. LUIS A. GUEMES · hospital/clinica · publico4 min · 279 m
CONSULTORIOS EXTERNOS CLINICA PRIVADA DRES. MARCELO S. TACHELLA SA · centro de salud · privado6 min · 380 m
CLINICA PRIVADA DRES. MARCELO S. TACHELLA · hospital/clinica · privado6 min · 395 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Haedo
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Haedo esta hoy en una mediana de ARS 680.000 por mes, un 7,1% mas que en septiembre de 2026 y un 4,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Haedo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 680.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.6%
Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en Haedo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Haedo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 680.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.6%
Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en Haedo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Haedo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 680.000/mes
Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en Haedo. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Haedo
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 16.190/m²
Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en Haedo. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Haedo
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 680.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.6%
Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en Haedo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Fray Cayetano Rodríguez 89, Haedo, La Matanza, Buenos Aires
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