Departamento en alquiler en Haedo · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 800.000
+ ARS 80.000 de expensas

Departamento en alquiler en Haedo · 2 ambientes

Departamento 2 Amb a Estrenar, Al Frente C/balcón y Cochera

Fray Cayetano Rodríguez 89 · Haedo, La Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
44 m²
Sup. total
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Haedo, 2 ambientes, 44 m², ARS 800.000/mes (comparada contra 11 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 29,0% por encima de la mediana del set (ARS 620.000). Con expensas el costo total es ARS 880.000, 21,4% por encima del costo total tipico (ARS 725.000); las expensas pesan 10,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
11
Mediana alquiler
ARS 620.000/mes
Mediana expensas
ARS 100.000
Mediana m²
42 m²
Comparar con 11 propiedades similares
1 dorm en Haedo

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 AMB A ESTRENAR, Al Frente c/Balcón y Cochera, Living comedor 5,4x3,25 pisos porcellanato, Cocina integrada, Lugar para Lavaropas con conexiones, Dormitorio c/placard c/ pisos porcellanato de 3,10x3,2 + Placard, Baño completo 1,4x2,7, Balcón de 3,3x1,5. Cochera con porton automatizado. Edificio con Camaras de Seguridad y Cerco Perimetral. Expensas $ 80.000 (Agosto/26 Incluye Aysa y Municipal) UBICACIÓN: El inmueble se encuentra Sobre Fray Cayetano 89, A una cuadra de Av Rivadavia. emplazado en el barrio de "Haedo". A 8 Cuadras de la Estación de Tren de Haedo. Alquiler mensual $ 800.000, (Actualización trimestral ICL). Contrato a 2 años. NO SE ACEPTAN MASCOTAS EN EL EDIFICIO Gastos: 1 MES DE ADELANTO, DEPÓSITO: U$S 1.000, HONORARIOS + IVA, GASTOS DE INFORMES (AVERIGUACIÓN DE GARANTÍA). SELLADO si correspondiera (Ley de sellos 2020), CERTIFICACIÓN DE FIRMAS, INFORMES COMERCIALES. Requisitos: GARANTIA de FIANZA FINAER, Y RECIBO DE SUELDO EN BLANCO. DEMOSTRACIÓN DE INGRESOS DEL INQUILINO QUE AL MENOS TRIPLIQUE EL VALOR DEL ALQUILER. Se solicitará clave CIT de ARBA para generar el sellado, Seguro de Incendio y Responsabilidad Civil. El inquilino deberá tener buen historial crediticio en informes comerciales (Veraz, Nosis, Xfax, RiesgoOnline o similar) La información comercial presentada en este aviso publicitario representa material de carácter informativo y/o ilustrativo, pudiendo no ser exacta, estar sujeta a errores, omisiones y cambios, incluyendo el precio o el retiro de la oferta sin previo aviso.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.568.000
Primer mes
$ 800.000
Deposito1mes
$ 800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 968.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 840.485
En 12 meses
~$ 974.653

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Haedo

Mediana del barrio
ARS 650.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
ARS 800.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Haedo es ARS 650.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Haedo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Fray Cayetano Rodríguez 89, Haedo, La Matanza, Buenos Aires

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