Departamento en alquiler en Haedo · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 680.000
+ ARS 100.000 de expensas

Departamento en alquiler en Haedo · 2 ambientes

2 Ambientes Al Frente con Balcón | Muy Luminoso | Haedo Norte

Presidente Perón al 2800 · Haedo, La Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Haedo, 2 ambientes, 42 m², ARS 680.000/mes (comparada contra 11 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 9,7% por encima de la mediana del set (ARS 620.000). Con expensas el costo total es ARS 780.000, 7,6% por encima del costo total tipico (ARS 725.000); las expensas pesan 14,7% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
11
Mediana alquiler
ARS 620.000/mes
Mediana expensas
ARS 80.000
Mediana m²
42 m²
Comparar con 11 propiedades similares
1 dorm en Haedo

Descripcion

Este encantador departamento de 2 ambientes está estratégicamente ubicado en Presidente Perón 2800, en el corazón de Haedo, sobre un tercer piso al frente. Destaca por su gran ventanal y balcón, que inundan el espacio con una excelente iluminación natural durante todo el día, creando un ambiente acogedor y luminoso. El inmueble cuenta con una superficie cubierta de 42 m2 y tiene una antigüedad de 15 años. Ofrece un dormitorio, una cocina funcional y un comedor diario, acompañado de un baño completo. Además, está equipado con aire acondicionado individual y se entrega amoblado, lo que lo convierte en una opción ideal para quienes buscan comodidad y practicidad. La ubicación es uno de sus mayores atractivos: a solo 5 cuadras del centro de Haedo y a 3 cuadras de la Autopista Acceso Oeste, garantiza una excelente conectividad y proximidad a comercios, servicios y transporte. Entre los servicios disponibles se incluyen agua corriente, cloaca, gas natural, internet, electricidad, pavimento, teléfono y cable. El edificio dispone de un ascensor para mayor comodidad. Este departamento es una oportunidad imperdible para quienes buscan una vivienda funcional y bien ubicada en la vibrante zona de Haedo, G.B.A. Zona Oeste. Con expensas de 52.000, ofrece una excelente relación calidad-precio en el mercado actual.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.182.800
Primer mes
$ 680.000
Deposito1mes
$ 680.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 822.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 680.000
En 3 meses
~$ 714.412
En 12 meses
~$ 828.455

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 635.000· 12 avisos — este aviso pide 7% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Haedo

Mediana del barrio
ARS 650.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
ARS 680.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Haedo es ARS 650.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Haedo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Presidente Perón al 2800, Haedo, La Matanza, Buenos Aires

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