alquiler
$550.000
Departamento · 42m² · 2 Ambientes
Haedo · 2 amb · 1 dorm · 42 m2 · publicada hoy
Departamento en alquiler en Haedo · 2 ambientes
Departamento 2 Ambientes Frente Balcon Alquiler Haedo/ramos
Fray Cayetano Rodriguez 25 · Haedo, La Matanza, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Sup. total
- 55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Haedo, 2 ambientes, 40 m², ARS 530.000/mes (comparada contra 11 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 18,5% por debajo de la mediana del set (ARS 650.000). Con expensas el costo total es ARS 693.000, 4,8% por debajo del costo total tipico (ARS 728.000); las expensas pesan 30,8% del alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.
- Comparables
- 11
- Mediana alquiler
- ARS 650.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 80.000
- Mediana m²
- 42 m²
Comparar con 11 propiedades similares
1 dorm en Haedo
Descripcion
Alquiler de Departamento 2 Ambientes, Haedo Excelente departamento al frente con balcon doble, de 2 ambientes moderno, cocina comedor, baño completo con bañera, y dormitorio con placard, balcon y terraza al frente Edificio con pileta
• parrilla y pequeño Sum- Valor: $530.000 Expensas: $163.000 Contrato por dos años con ajustes cada 4 meses por IPC Acepta mascota pequeña Requisitos: Garantia propietaria + recibos de sueldo o seguro Finaer XINTEL(LOK-LOK-749)
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 1.701.300
- Primer mes
- $ 530.000
- Deposito1mes
- $ 530.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 641.300
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 530.000
En 3 meses
~$ 556.821
En 12 meses
~$ 645.708
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 635.000· 12 avisos — este aviso pide 17% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Haedo
- Mediana del barrio
- ARS 650.000
- Avisos relevados
- 15
- Esta propiedad
- ARS 530.000
El precio mediano de los departamentos en alquiler en Haedo es ARS 650.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Haedo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Fray Cayetano Rodriguez 25, Haedo, La Matanza, Buenos Aires
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