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Departamento 1 ambiente en venta en Dominguez al 700, Villa Madero
Departamento en venta
USD 38.000
+ ARS 55.000 de expensas
= $ 60,1 M
Cuota UVA desde $ 341.258/mes · ingresos $ 1,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Dominguez al 700, Villa Madero

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
28 m²
Piso
2
Disposicion
Frente
Balcon
Si

Descripcion

Hermoso Monoambiente en Villa Madero. El mismo cuenta con 28 metros cuadrados y un entrepiso de 20metros. El mismo se encuentra en segundo piso al frente con balcon. Ubicado en una muy buena zona sobre la calle Dominguez al 700 colectivos en la puerta y gran variedad de negocios. Bajas Expensas. BOXER Propiedades • Av.Crovara 1764 (esq.Av.San Martin) • Villa Madero • Buenos Aires • Tel: Ver datos Ver datos / Ver datos --- Ref. Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 40.679 en total: USD 38.000 del aviso mas USD 2.679 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 341.258 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 40.679
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2%
USD 920
Sellos y tasas~1%
USD 380
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 341.258/mes

Necesitas ingresos por $ 1.365.033/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 535.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,7% anual
Alquiler esperable
$ 535.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (62 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Dominguez al 700

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Milka) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 14 en la zona
Carniceria "La Caaguazu" · Caaguazu8 min · 535 m
Kundalini · Avenida Intendente Esteban Crovara11 min · 686 m
Carniceria Pina · Culpina11 min · 691 m
Educacion · 31 en la zona
JARDIN DE INFANTES CLARYLUIS · inicial · privada4 min · 281 m
JARDIN DE INF. NUESTRA SRA.DE LOURDES · inicial · privada5 min · 317 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 MARIA EVA DUARTE · primaria · publica5 min · 318 m
Espacios verdes
Plaza Milka2 min · 150 m
Plaza Malvinas Argentinas9 min · 590 m
Plaza Zamba14 min · 895 m
Salud
SALA DE SALUD VILLA MADERO (2 DE ABRIL) · centro de salud · publico9 min · 588 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Madero

El precio de departamentos de un ambiente en Villa Madero esta hoy en una mediana de USD 46.000, un 2,2% mas que en septiembre de 2026 y un 2,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Villa Madero

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 46.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Villa Madero.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Dominguez al 700, Villa Madero, la Matanza, Buenos Aires

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