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Casa en venta en Zapiola 1000, Villa Luzuriaga
Casa en venta
USD 115.000
= $ 181,5 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Zapiola 1000, Villa Luzuriaga

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
240 m²
Sup. total
252 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Luzuriaga

Conviene mirarla

Pide USD 115.000, un 41% menos que lo normal entre los 23 casas de 2 habitaciones en venta en Villa Luzuriaga publicados a menos de 10 cuadras de Zapiola 1000.

41% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 479lo normal · 8106461.058

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 41% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% menos que los que ya salieron de oferta
  • 50 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 194.286
Tamaño normal
190 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 625
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Luzuriaga: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta en Bloque dos locales más casa 3 ambientes con patio y cochera *Lote de 252 m2 * Metros construidos 240 *Casa de 3 ambientes con: porche de entrada, jardín de invierno o quincho, patio, cocina comedor, dos dormitorios, living, un baño y cochera. *2 locales con persiana alta: uno tiene entrada por la esquina otro por calle Perito Moreno con fosa, y se unen formando una L *Terraza libre con escalera de cemento *Zona apta constructor, ideal para inversores, constructor o familia que desea vivir en la casa obtener la renta de dos locales Consulte, no se pierda esta oportunidad Patricia Seiler propiedades

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 123.107 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 8.107 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.031.057 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.031.057/mes

Necesitas ingresos por $ 4.124.228/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Zapiola 1000

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Medrano) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 19 en la zona
Las delicias de Luzuriaga · Avenida Presidente Juan Domingo Peron 9975 min · 311 m
El Palmar · Avenida Presidente Juan Domingo Peron5 min · 314 m
Maxikiosco Tony · Avenida Presidente Juan Domingo Peron5 min · 349 m
Educacion · 17 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº956 · inicial · publica5 min · 307 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº101 EXPEDICIONES AL DESIERTO · primaria · publica5 min · 342 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº63 · secundaria · publica6 min · 378 m
Espacios verdes
Plazoleta Medrano14 min · 882 m
Plaza Armada Argentina Villa Luzuriaga14 min · 910 m
Plazoleta Teniente 1° Jose Conrado Mundani15 min · 936 m
Salud
POLICLINICA CEDINT S.A. · centro de salud · privado10 min · 617 m
CENTRO QUIRURGICO RAMOS · hospital/clinica · privado14 min · 910 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Luzuriaga

El precio de casas de 2 dormitorios en Villa Luzuriaga esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 49,7% mas que en junio de 2026 y un 16,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 252 avisos publicados.

Precios de casas de 2 dormitorios en Villa Luzuriaga

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 110.000
Tendencia (4 semanas)
▼-16.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 252 avisos del segmento publicados en Villa Luzuriaga.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Zapiola 1000, Villa Luzuriaga, la Matanza, Buenos Aires

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