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Casa 6 ambientes en venta en Miró 3327, Villa Luzuriaga
Casa en venta
USD 130.000
= $ 206,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen Miró 3327, Villa Luzuriaga

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
125 m²
Sup. total
300 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

En Villa Luzuriaga se presenta esta oportunidad única: dos propiedades en block, que combinan amplitud, funcionalidad y potencial de inversión en un mismo terreno de 10 x 30 m. El departamento de planta baja ofrece un dormitorio al frente de 3 x 3 m, otro de 3 x 4,30 m en la parte posterior y un tercero de 4 x 2,50 m. La cocina comedor de 4 x 5 m se integra con un living amplio, mientras que el baño completo de 2 x 1,80 m aporta practicidad. El gran garage cubierto de 14 m de largo por 3,40 m de ancho y el patio de 150 m² completan un espacio ideal para la vida familiar, con aire libre y comodidad. El departamento de planta alta suma dos dormitorios de 3 x 3 m, cocina comedor, baño completo y patio, conformando una unidad independiente que aporta versatilidad y posibilidades de uso adicional. Con una superficie cubierta total de 125 m² y la amplitud del terreno, estas dos propiedades en block representan una excelente alternativa para quienes buscan un proyecto familiar con independencia de espacios o una inversión con gran proyección en Villa Luzuriaga.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.172.632 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.172.632/mes

Necesitas ingresos por $ 4.690.529/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Miró 3327

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Armada Argentina Villa Luzuriaga) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 14 en la zona
Unimax6 min · 358 m
Royal Express · Labarden 31457 min · 437 m
Supermercado Luna9 min · 588 m
Educacion · 23 en la zona
JARDIN JUANA AZURDUY · inicial · privada3 min · 178 m
INSTITUTO JUANA AZURDUY · secundaria · privada3 min · 194 m
COLEGIO JUANA AZURDUY · primaria · privada3 min · 207 m
Espacios verdes
Plaza Armada Argentina Villa Luzuriaga12 min · 791 m
Salud
CLINICA CRUZ CELESTE · hospital/clinica · privado8 min · 536 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Luzuriaga

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Luzuriaga esta hoy en una mediana de USD 155.000, un 93,8% mas que en junio de 2026 y un 3,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 391 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Luzuriaga

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 155.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.3%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 391 avisos del segmento publicados en Villa Luzuriaga.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Miró 3327, Villa Luzuriaga, la Matanza, Buenos Aires

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