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Casa 6 ambientes en venta en Atenas 95, Villa Luzuriaga
Casa en venta
USD 84.900
= $ 133,6 M
Cuota UVA desde $ 759.019/mes · ingresos $ 3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen Atenas 95, Villa Luzuriaga

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
318 m²
Sup. total
397 m²
Estado
A refaccionar

Descripcion

Venta en block – 3 viviendas + 2 locales sobre 2 lotes 400 Mts2 – Villa Luzuriaga Excelente oportunidad para inversores o familias que buscan renta y vivienda en un mismo lugar. Se trata de dos lotes ubicados en esquina y ante esquina, sobre Buchardo y Atenas, a tan solo 100 metros de Av. Don Bosco, en una zona de buen movimiento y conectividad. Superficie total: 397 m² Frente total: 21,24 mts Fondo: 18,70 mts Todo desarrollado en planta baja, lo que aporta practicidad y fácil acceso. La propiedad incluye: • Local principal en esquina, con gran visibilidad • Segundo local sobre calle Atenas • casa principal a refaccionar. • 1 departamento de 2 ambientes Ideal para generar múltiples ingresos o desarrollar un proyecto multifamiliar. Valor: USD 85.000 Se evalúa financiación.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.886 en total: USD 84.900 del aviso mas USD 5.986 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 759.019 por mes con ingresos de $ 3 M.

Costo total realUSD 90.886
Precio del aviso
USD 84.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.055
Sellos y tasas~1%
USD 849
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 759.019/mes

Necesitas ingresos por $ 3.036.075/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Atenas 95

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Atenas) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 6 en la zona
Panaderia1 min · 61 m
La Casa del Panadero1 min · 78 m
AutoServicio11 min · 674 m
Educacion · 25 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº33 ARA SAN JUAN · secundaria · publica2 min · 125 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº491 · adultos · publica2 min · 126 m
COLEGIO MONSEÑOR TOMAS JUAN SOLARI · secundaria · privada7 min · 427 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Atenas6 min · 400 m
Plaza Angela Murano10 min · 631 m
Plaza de los Jardines11 min · 694 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA PRESIDENTE IBAÑEZ · centro de salud · publico4 min · 229 m
SALA DE SALUD G. DEL GUIDICE · centro de salud · publico8 min · 481 m
INSTITUTO MEDICO AGUERO · hospital/clinica · privado15 min · 984 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Luzuriaga

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Luzuriaga esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 87,5% mas que en junio de 2026 y un 3,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 392 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Luzuriaga

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 392 avisos del segmento publicados en Villa Luzuriaga.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Atenas 95, Villa Luzuriaga, la Matanza, Buenos Aires

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