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Casa en venta en Moron Sur · 6 ambientes
Casa en venta
USD 69.500
= $ 105,9 M
Cuota UVA desde $ 601.521/mes · ingresos $ 2,4 M

Casa en venta en Moron Sur · 6 ambientes

Apto credito - nuevo valor - inmueble con dos viviendas y local

Santa Teresa 900 · Moron Sur, La Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
311 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Moron Sur, 6 ambientes, 200 m², USD 69.500

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA DIRECTA APTO CREDITO HIPOTECARIO Lote de 311,66 m2 Superficie cubierta total de 200 m2 LOCAL EN ESQUINA 4,76 x 6,50 mts (menos ochava), con baño instalado. CASA (sobre calle Santa Teresa): Living-comedor, con cocina semi integrada, 2 dormitorios, escritorio, baño, fondo libre y entrada de auto. DEPARTAMENTO (sobre calle Borges) Living-comedor, cocina separada, ante cocina, 2 dormitorios, baño y patio. Servicios: 2 medidores de luz, 1 medidor de gas natural, agua corriente y cloacas. CHINELLATO INMOBILIARIA Cabildo 309 Morón Tel /0323 Whastapp

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.400
Precio del aviso
USD 69.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.682
Sellos y tasas~1%
USD 695
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.523

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 601.521/mes

Necesitas ingresos por $ 2.406.086/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Moron Sur

Mediana del barrio
USD 82.350
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 69.500

El precio mediano de las casas en venta en Moron Sur es USD 82.350, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Santa Teresa 900, Moron Sur, La Matanza, Buenos Aires

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