Casa en venta en Moron Sur · 3 ambientes
Casa en venta
USD 70.000

Casa en venta en Moron Sur · 3 ambientes

Venta casa 3 Ambientes - moron sur

Ozanam 300 · Moron Sur, La Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
240 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Moron Sur, 3 ambientes, 120 m², USD 70.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,6% por debajo de la mediana del set (USD 84.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 583 contra USD 629 de la mediana (-7,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 84.900
Mediana precio/m²
USD 629
Mediana m²
135 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Moron Sur

Descripcion

CASA CON PH AL FONDO A REFACCIONAR MORÓN SUR Oportunidad de inversión en Morón Sur. Propiedad con gran potencial, ubicada sobre Ozanam al 300. en un lote de 246 m² y con aproximadamente 120 m² cubiertos. La propiedad está compuesta por una casa principal al frente y un PH complementario al fondo, ofreciendo múltiples posibilidades de uso y distribución. CASA PRINCIPAL: Cocina Comedor 2 dormitorios 1 baño Cochera Patio PH AL FONDO: Cocina-comedor 1 dormitorio 1 baño Galpón La propiedad se encuentra a refaccionar, siendo una excelente alternativa para quienes buscan desarrollar un proyecto de vivienda, generar dos unidades independientes o realizar una inversión con potencial de valorización. Por sus características y distribución, resulta ideal para familias numerosas, dos grupos familiares o inversores que busquen una propiedad con posibilidades de remodelación y adaptación. Superficie total: 246 m² Superficie cubierta: 120 m² Dormitorios: 2 en casa principal + 1 en PH Baños: 1 en casa principal + 1 en PH Cochera: 1 Estado: A refaccionar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 619.249/mes

Necesitas ingresos por $ 2.476.998/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Moron Sur

Mediana del barrio
USD 84.950
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 70.000

El precio mediano de las casas en venta en Moron Sur es USD 84.950, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Ozanam 300, Moron Sur, La Matanza, Buenos Aires

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