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Casa 3 ambientes en venta en Ozanam 300, Moron Sur
Casa en venta
USD 70.000
= $ 110,2 M
Cuota UVA desde $ 625.811/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Ozanam 300, Moron Sur

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
240 m²
Estado
A refaccionar
Amenities
Seguridad
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Moron Sur

Conviene mirarla

Pide USD 70.000, un 40% menos que lo normal entre los 71 casas de 2 habitaciones en venta en Moron Sur publicados a menos de 10 cuadras de Ozanam 300.

40% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 583lo normal · 9657861.161

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 40% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% menos que los que ya salieron de oferta
  • 12 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Lleva 97 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 habitaciones
USD 115.789
Tamaño normal
108 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
29 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 789
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

CASA CON PH AL FONDO A REFACCIONAR MORÓN SUR Oportunidad de inversión en Morón Sur. Propiedad con gran potencial, ubicada sobre Ozanam al 300. en un lote de 246 m² y con aproximadamente 120 m² cubiertos. La propiedad está compuesta por una casa principal al frente y un PH complementario al fondo, ofreciendo múltiples posibilidades de uso y distribución. CASA PRINCIPAL: Cocina Comedor 2 dormitorios 1 baño Cochera Patio PH AL FONDO: Cocina-comedor 1 dormitorio 1 baño Galpón La propiedad se encuentra a refaccionar, siendo una excelente alternativa para quienes buscan desarrollar un proyecto de vivienda, generar dos unidades independientes o realizar una inversión con potencial de valorización. Por sus características y distribución, resulta ideal para familias numerosas, dos grupos familiares o inversores que busquen una propiedad con posibilidades de remodelación y adaptación. Superficie total: 246 m² Superficie cubierta: 120 m² Dormitorios: 2 en casa principal + 1 en PH Baños: 1 en casa principal + 1 en PH Cochera: 1 Estado: A refaccionar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 625.811 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 625.811/mes

Necesitas ingresos por $ 2.503.242/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Ozanam 300

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Republica del Peru) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 16 en la zona
Don Antonio · General Luis Maria Campos4 min · 284 m
Toto Carnes · Avenida Don Bosco5 min · 297 m
Carrefour5 min · 303 m
Educacion · 21 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº22 · secundaria · publica7 min · 435 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº47 ANTARTIDA ARGENTINA · primaria · publica8 min · 505 m
CENTRO DE ADULTOS Nº711/02 · adultos · publica8 min · 513 m
Espacios verdes
Plaza Republica del Peru7 min · 435 m
Plaza Malaver y Alegria12 min · 743 m
Salud
CENTRO DE SALUD SANTA LAURA · centro de salud · publico7 min · 454 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ozanam 300, Moron Sur, La Matanza, Buenos Aires

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