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Casa 5 ambientes en venta en Perito Moreno 2573, Villa Luzuriaga
Casa en venta
USD 330.000
= $ 524 M
Cuota UVA desde $ 3 M/mes · ingresos $ 11,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Perito Moreno 2573, Villa Luzuriaga

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
450 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Villa Luzuriaga

Piden de mas

Pide USD 330.000, un 44% mas que lo normal entre los 172 casas de 4 habitaciones en venta en Villa Luzuriaga publicados a menos de 10 cuadras de Perito Moreno 2573.

44% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.500lo normal · 1.0398311.271

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 44% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 69% mas que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 228.632
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
43 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 889
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Luzuriaga: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

DESTACADA CASA DE 5 AMBIENTES c/ FONDO LIBRE Y GARAGE p/ 2 VEHICULOS Super moderna, en estilo minimalista. Ubicada a metros de Arieta en una excelente zona residencial, a 2 cuadras de la plaza del barrio Marina. Lote de 350 metros cuadrados (10 x 35mts) La misma consta de: EN PLANTA BAJA: Gran living comedor de 50mts aprox., cocina comedor independiente y súper equipada, baño completo, lavadero cómodo, garage cubierto para 2 vehículos c/ portón automatizado, galería semicubierta con parrilla y cocina, pequeño sitio de guardado y por último un gran fondo de 200 metros cuadrados aprox. c/ césped EN PLANTA ALTA: Amplio dormitorio principal c/ baño completo en suite y vestidor, 2do. dormitorio c/ placard empotrado, 3er. dormitorio c/ placard empotrado, 4to. dormitorio o escritorio y por último un amplio baño completo c/ bañera. Cabe destacar que la propiedad cuenta c/ calefacción central por radiadores y sistema independiente de agua caliente. REAL OPORTUNIDAD!! Las medidas, superficies y descripciones consignadas son aproximadas y al sólo efecto orientativo. Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad, plano y/o estado parcelario correspondiente. • //

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 353.265 en total: USD 330.000 del aviso mas USD 23.265 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.976.682 por mes con ingresos de $ 11,9 M.

Costo total realUSD 353.265
Precio del aviso
USD 330.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.986
Sellos y tasas~1%
USD 3.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.979

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.976.682/mes

Necesitas ingresos por $ 11.906.727/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Perito Moreno 2573

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Armada Argentina Villa Luzuriaga) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 19 en la zona
Gustavo y Su Reina · Doctor Ignacio Arieta2 min · 97 m
Mi Cielo · Doctor Ignacio Arieta2 min · 122 m
Luna Market · Doctor Ignacio Arieta3 min · 182 m
Educacion · 30 en la zona
ESCUELA MODELO D.E.V.O.N · primaria · privada2 min · 158 m
JARDIN MODELO DEVON · inicial · privada3 min · 173 m
COLEGIO MODELO DEVON · secundaria · privada3 min · 194 m
Espacios verdes
Plaza Armada Argentina Villa Luzuriaga4 min · 241 m
Salud
CLINICA CRUZ CELESTE · hospital/clinica · privado7 min · 443 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Luzuriaga

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Luzuriaga esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 87,5% mas que en junio de 2026 y un 3,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 392 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Luzuriaga

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 392 avisos del segmento publicados en Villa Luzuriaga.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Perito Moreno 2573, Villa Luzuriaga, la Matanza, Buenos Aires

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