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Casa 5 ambientes en venta en Ombú 1295, Villa Luzuriaga
Casa en venta
USD 390.000
= $ 615,5 M
Cuota UVA desde $ 3,5 M/mes · ingresos $ 14 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Ombú 1295, Villa Luzuriaga

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
280 m²
Sup. total
320 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Villa Luzuriaga

Piden de mas

Pide USD 390.000, un 29% mas que lo normal entre los 106 casas de 4 habitaciones en venta en Villa Luzuriaga publicados a menos de 10 cuadras de Ombú 1295.

29% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.393lo normal · 1.0818421.285

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 50% mas que los que ya salieron de oferta
  • 50 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 302.658
Tamaño normal
230 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
42 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 930
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Luzuriaga: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

⸻ Venta – Casa 5 Ambientes | Villa Luzuriaga Excelente propiedad de 280 m² cubiertos, sobre lote de 10 × 32, ubicada en la calle Ombú al 1200, Villa Luzuriaga. La casa cuenta con: Planta baja • Jardín al frente • Amplio living comedor • Cocina comedor • Toilette • Cochera pasante para varios vehículos • Parque con pileta de 10 × 4 • Parrilla • Lavadero Planta alta • Cuatro dormitorios, dos con placard • Dormitorio principal con baño en suite • En hall de distribución Baño completo con bañadera y Vestidor Segundo nivel • Zoom / espacio multifunción Detalles adicionales • Aire acondicionado y Calefacción central Propiedad ideal para familia, con excelentes espacios interiores y exteriores.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 417.495 en total: USD 390.000 del aviso mas USD 27.495 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.496.628 por mes con ingresos de $ 14 M.

Costo total realUSD 417.495
Precio del aviso
USD 390.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.438
Sellos y tasas~1%
USD 3.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.157

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.496.628/mes

Necesitas ingresos por $ 13.986.514/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Ombú 1295

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Armada Argentina Villa Luzuriaga) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 20 en la zona
El Palmar · Avenida Presidente Juan Domingo Peron3 min · 214 m
Carniceria RC · Avenida Presidente Juan Domingo Peron4 min · 232 m
Maxikiosco Tony · Avenida Presidente Juan Domingo Peron4 min · 239 m
Educacion · 13 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº63 · secundaria · publica2 min · 149 m
JARDIN DE INFANTES Nº956 · inicial · publica3 min · 169 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº101 EXPEDICIONES AL DESIERTO · primaria · publica3 min · 181 m
Espacios verdes
Plaza Armada Argentina Villa Luzuriaga14 min · 879 m
Salud
POLICLINICA CEDINT S.A. · centro de salud · privado13 min · 857 m
CENTRO QUIRURGICO RAMOS · hospital/clinica · privado15 min · 938 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Luzuriaga

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Luzuriaga esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 87,5% mas que en junio de 2026 y un 3,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 392 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Luzuriaga

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 392 avisos del segmento publicados en Villa Luzuriaga.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ombú 1295, Villa Luzuriaga, la Matanza, Buenos Aires

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