Casa 5 ambientes en venta en Jujuy 2900. Entre Salta y Villegas, San Justo

Casa 5 ambientes en ventaen Jujuy 2900. Entre Salta y Villegas, San Justo

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
500 m²
Amenities
Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Justo

Piden de mas

Pide USD 750.000, un 50% mas que lo normal entre los 20 casas de 4 habitaciones en venta en San Justo publicados a menos de 10 cuadras de Jujuy 2900. Entre Salta y Villegas.

50% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.500lo normal · 1.0001.226

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 50% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 150% mas que los que ya salieron de oferta
  • 110 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 500.000
Tamaño normal
390 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 601
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Casa 5 AMBIENTES en San Justo, La Matanza Excelente UBICACIÓN: • A cuatro cuadras de la Plaza de San Justo.- MEDIDAS: 12.99 mts de frente a Jujuy por 43,70 mts de fondo Superficie del lote: 872 m² Superficie Cubierta: 500 m2 Descripción: Excelente Chalet de 4 ambientes,Jardin al frente, sala de estar con hogar central y chimenea , amplio comedor con barra. Cocina comedor diario con acceso al patio, la cocina posee amplia mesada con bacha, bajo mesada, alacena, horno, anafe y despensa. Lavadero: Con mesada y bacha,. Bajo escalera y hall distribuidor. Subsuelo: playroom y dos oficinas, sala de herramientas, depósito. Pisos de mármol, granito y porcelanato. Baño, con ante baño, toilette y ducha. En planta alta con doble acceso por escalera; hall distribuidor son salida a terraza con vista al frente y al jardín. 3 dormitorios: Principal en suite con bow-window y vista al frente, vestidor, baño con doble bacha, toilette completo, hidromasaje en desnivel, cuarto de ducha, iluminación natural por claraboya central; Dormitorio con ventana balcón al parque y placard; y amplio dormitorio con placard. Todos los dormitorios con piso entablonado. Baño completo con ante baño, toilette e hidromasaje. Fondo libre con piscina rodeada por rejas, amplio quincho con bacha, mesada, mueble bajo mesada y cocina, dos baños con ante baño, toilette y ducha, continuando parque . El precio incluye Lote por calle Salta de 8,80 mts x 34 mts.- XINTEL(GEP-GEP-583)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 802.875 en total: USD 750.000 del aviso mas USD 52.875 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.765.186 por mes con ingresos de $ 27,1 M.

Costo total realUSD 802.875
Precio del aviso
USD 750.000
Escritura y honorarios~2%
USD 18.150
Sellos y tasas~1%
USD 7.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 27.225

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.765.186/mes

Necesitas ingresos por $ 27.060.743/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 187.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Jujuy 2900. Entre Salta y Villegas

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General San Martin) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 18 en la zona
Maxikiosco Guiños · Doctor Arturo Illia 26803 min · 162 m
YPF3 min · 195 m
Carlitos Drug Store · Monseñor Jose Francisco Marcon4 min · 250 m
Educacion · 53 en la zona
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº451 · adultos · publica2 min · 153 m
ESCUELA EVANGELICA BAUTISTA · primaria · privada3 min · 175 m
ESCUELA EVANGELICA BAUTISTA · secundaria · privada3 min · 177 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza General San Martin6 min · 404 m
Plaza Thames12 min · 784 m
Huerta organica13 min · 814 m
Salud · 19 en la zona
POLICLINICA A.S.I.M.R.A (ASOCIACION DE SUP DE LA IND METAL DE LA REP ARG) · centro de salud · privado3 min · 183 m
CLINICA OFTALMOLOGICA SOL DE VIDA · clinica especializada · privado4 min · 280 m
CENTRO ODONTOLOGICO MUNICIPAL DR. J. ECHEVERRIA · centro de salud · publico6 min · 402 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Justo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Justo esta hoy en una mediana de USD 149.900, un 89,7% mas que en junio de 2026 y un 11,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 454 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Justo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 149.900
Tendencia (4 semanas)
▼-11.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 454 avisos del segmento publicados en San Justo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jujuy 2900. Entre Salta y Villegas, San Justo, la Matanza, Buenos Aires

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Casa en venta
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