Casa en venta en Lomas del Mirador · 5 ambientes
Casa en venta
USD 90.000

Casa en venta en Lomas del Mirador · 5 ambientes

Casa en Venta - a Refaccionar - Ideal 2 Familias - Lomas del Mirador

Paso · Lomas del Mirador, la Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
280 m²
Estado
A refaccionar
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

LOCAL DE 4 X 8, PROPIEDAD AL FRENTE DE 3 AMBIENTES CON GARAGE, COCINA, LIVING-COMEDOR, BAÑO Y PATIO CON LAVADERO Y PARRILLA. EN EL CONTRAFRENTE PROPIEDAD DE 2 AMBIENTES: PATIO, COCINA, LIVING-COMEDOR, BAÑO COMPLETO, DOMITORIO CON PLACARD Y TERRAZA. OPORTUNIDAD!!!. SOBRE CALLE PASO AL 2200. LOTE 8,66 X 32 MTS. APROX.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 808.244 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 808.244/mes

Necesitas ingresos por $ 3.232.974/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Lomas del Mirador

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lomas del Mirador esta hoy en una mediana de USD 170.000, un 126,7% mas que en junio de 2026 y un 3% mas que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lomas del Mirador

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 170.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Lomas del Mirador.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Lomas del Mirador: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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