venta
USD 230.000
Casa · 210m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras
Villa Luzuriaga·6 amb · 4 dorm · 210 m2·publicada ayer
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Casa 4 ambientes en venta en SIMBRON 2655, Villa Luzuriaga
USD 150.000
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Casa en venta
USD 150.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen SIMBRON 2655, Villa Luzuriaga
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 110 m²
- Sup. total
- 370 m²
Precio frente a los parecidos de Villa Luzuriaga
Pide USD 150.000, un 13% mas que lo normal entre los 113 casas de 3 habitaciones en venta en Villa Luzuriaga publicados a menos de 10 cuadras de SIMBRON 2655.
13% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.364lo normal · 1.2109561.405
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 13% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
- 10 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 133.065
- Tamaño normal
- 120 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 31 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.223
- Tardaron en salir
- 20 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
CASA DE 4 AMBIENTES SOBRE GRAN LOTE CON FONDO LIBRE
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.344.857 por mes con ingresos de $ 5,4 M.
Costo total realUSD 160.575
- Precio del aviso
- USD 150.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.630
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.445
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.344.857/mes
Necesitas ingresos por $ 5.379.428/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de SIMBRON 2655
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Armada Argentina Villa Luzuriaga) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Villa Luzuriaga
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Luzuriaga esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 87,5% mas que en junio de 2026 y un 3,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 392 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Luzuriaga
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 150.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.2%
Mediana de 392 avisos del segmento publicados en Villa Luzuriaga.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Villa Luzuriaga
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 130.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.7%
Mediana de 239 avisos del segmento publicados en Villa Luzuriaga.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Villa Luzuriaga
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 287.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.9%
Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Villa Luzuriaga.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Villa Luzuriaga
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 617/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.4%
Mediana por m² de 20 avisos del segmento publicados en Villa Luzuriaga.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Villa Luzuriaga
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 132.891
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.2%
Mediana de 672 avisos del segmento publicados en Villa Luzuriaga.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
SIMBRON 2655, Villa Luzuriaga, la Matanza, Buenos Aires
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