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Casa 4 ambientes en venta en Centenera 786, Villa Luzuriaga
Casa en venta
USD 250.000
= $ 394,6 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Centenera 786, Villa Luzuriaga

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
5
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
179 m²
Sup. total
1.800 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Villa Luzuriaga

Piden de mas

Pide USD 250.000, un 47% mas que lo normal entre los 62 casas de 5 habitaciones en venta en Villa Luzuriaga publicados a menos de 10 cuadras de Centenera 786.

47% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.397lo normal · 9507651.207

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 47% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 58% mas que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 5 habitaciones
USD 170.009
Tamaño normal
171 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 882
Tardaron en salir
20 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Luzuriaga: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa Quinta en Venta en San Justo Ubicación: Centenera 786, San Justo Características: • Casa principal con 3 dormitorios • Living comedor • Cocina • Lavadero con baño de servicio • Parque con piscina • Quincho • Dos departamentos de 2 ambientes cada uno ¡Oportunidad única para vivir y disfrutar de un espacio tranquilo ! Beneficios de vivir en una Casa Quinta con parque: • Espacio abierto y natural para disfrutar con la familia y amigos • Piscina para relajarse y divertirse en verano • Quincho para reuniones y celebraciones • Departamentos adicionales para huéspedes o renta • Tranquilidad en un entorno privado • Oportunidad para crear un jardín o huerta propia • Espacio para mascotas y niños para jugar y correr Consultas o visitas: Inmobiliaria Patricia Seiler Propiedades Mariano Santamaria 1405, Villa Luzuriaga Teléfono: Ver datos No te pierdas esta oportunidad. Contáctanos hoy mismo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 267.625 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 17.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.241.428 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.241.428/mes

Necesitas ingresos por $ 8.965.714/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Centenera 786

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos.

Compras · 20 en la zona
Shell Shop3 min · 218 m
Unimax11 min · 681 m
San Jose · Centenera11 min · 691 m
Educacion · 11 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº401 SAN JUAN BOSCO · adultos · publica8 min · 495 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°183 · secundaria · publica9 min · 579 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº47 FRAY MAMERTO ESQUIU · primaria · publica9 min · 584 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.8% total
USD 260.000USD 250.00023 de sept de 202609 de oct de 2026
  1. 09 de oct de 2026USD 260.000 → USD 250.000-3.85%

Como vinieron los precios en Villa Luzuriaga

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Luzuriaga esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 87,5% mas que en junio de 2026 y un 3,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 392 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Luzuriaga

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 392 avisos del segmento publicados en Villa Luzuriaga.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Centenera 786, Villa Luzuriaga, la Matanza, Buenos Aires

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