Casa 4 ambientes en venta en Rivera Indarte al 1700, Villa Luzuriaga

Casa 4 ambientes en ventaen Rivera Indarte al 1700, Villa Luzuriaga

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
133 m²
Sup. total
223 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Villa Luzuriaga

Conviene mirarla

Pide USD 95.000, un 37% menos que lo normal entre los 129 casas de 3 habitaciones en venta en Villa Luzuriaga publicados a menos de 10 cuadras de Rivera Indarte al 1700.

37% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 714lo normal · 1.1358751.292

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 37% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 150.889
Tamaño normal
130 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
41 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 852
Tardaron en salir
16 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta Casa 4 Ambientes + Local, Villa Luzuriaga APTO CREDITO LOTE 10X25 Y 23,36 Ubicada en Rivera Indarte 1700, esta propiedad se encuentra en una zona con gran accesibilidad, a solo 400 metros de la calle América y 200 metros de Santamaría, cerca de comercios, colegios y opciones de transporte. La casa, apta para crédito, se sitúa sobre un lote de 10x25 metros y cuenta con un total de 133 m² cubiertos. Presenta un frente con rejas y cochera para un auto con piso de granito. Al ingresar, se encuentra un porch semi cubierto que da paso a un estar con calefactor, seguido por un living comedor con piso de cerámica. Consta: CASA 4 AMBIENTES: • Frente de Rejas Cochera 1 Auto piso granito • Porch semi cubierto • Estar • piso granito entrada principal calefactor • Living Comedor- Piso cerámica • Cocina- piso granito mesada mueble bajo mesada alacena art cocina purificador • Despensa • Baño completo con bañera americana vanitory • Palier piso cerámica • 1- Dormitorio piso cerámica hueco de placar split • 2-Dormitorio o Escritorio piso cerámica split • 3- Dormitorio piso granito split hueco de placar • Guarda útiles • Lavadero cubierto termo tanque • Patio • Parrilla • Terraza con acceso LOCAL: (23mts) • Piso granito cortina metálica vidriera split ingreso con doblé circulación- Estar • Baño con Toillete • Patio Comercialización: Financiación privada o Apto Crédito Ubicación y Zona: A 400mts de calle America y 200mts de Santamari • Zona comercial • Transportes • Colegios Aviso- Se informa que las características y datos del inmueble incluidos en esta publicación —tales como superficies, medidas, distribución, antigüedad, estado de conservación, calidad constructiva, funcionamiento de instalaciones, servicios, expensas, impuestos, entre otros— son aproximados y referenciales. La información ha sido brindada por el propietario y puede no reflejar con exactitud las condiciones reales o actuales del inmueble.Las medidas y superficies exactas son las que surgen de la escritura traslativa de dominio y de los planos debidamente registrados. En caso de discrepancia, prevalecerá siempre lo establecido en la documentación legal correspondiente.Las imágenes publicadas tienen un fin exclusivamente ilustrativo y orientativo. Reflejan el estado del inmueble al momento de ser tomadas, por lo que podrían diferir del estado actual. Los muebles, artefactos, accesorios y elementos decorativos que puedan observarse en las fotos no forman parte de la oferta de venta, salvo que se indique expresamente lo contrario.El interesado deberá visitar el inmueble, verificar personalmente su estado y funcionamiento, y requerir toda la documentación legal antes de celebrar cualquier operación.Esta publicación se realiza conforme a lo establecido en el Código Civil y Comercial de la Nación Argentina y en la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, en especial sus artículos relativos a la información veraz, completa y detallada que debe brindarse a los consumidores y a la buena fe contractual (art. 1100 y siguientes del CCCN y art. 4 de la LDC).

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 851.743 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 851.743/mes

Necesitas ingresos por $ 3.406.971/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Rivera Indarte al 1700

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Armada Argentina Villa Luzuriaga) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 15 en la zona
Royal Express · Labarden 31451 min · 53 m
Supermercado Luna2 min · 108 m
Mirli · Doctor Ignacio Arieta9 min · 568 m
Educacion · 22 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº104 9 DE JULIO · primaria · publica4 min · 254 m
INSTITUTO JUANA AZURDUY · secundaria · privada8 min · 487 m
JARDIN JUANA AZURDUY · inicial · privada8 min · 488 m
Espacios verdes
Plaza Armada Argentina Villa Luzuriaga14 min · 872 m
Salud
CLINICA CRUZ CELESTE · hospital/clinica · privado12 min · 756 m
HOSPITAL ITALIANO DE SAN JUSTO · hospital/clinica · privado15 min · 932 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Luzuriaga

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Luzuriaga esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 87,5% mas que en junio de 2026 y un 3,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 392 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Luzuriaga

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 392 avisos del segmento publicados en Villa Luzuriaga.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rivera Indarte al 1700, Villa Luzuriaga, la Matanza, Buenos Aires

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