Casa 4 ambientes en venta en Ambrosetti al 100, Villa Luzuriaga

Casa 4 ambientes en ventaen Ambrosetti al 100, Villa Luzuriaga

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
219 m²
Sup. total
412 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

Descubre esta impresionante casa en Villa Luzuriaga, ubicada en la calle Ambrosetti al 100, en el corazón de G.B.A. Zona Oeste, La Matanza. Esta propiedad única ofrece un amplio espacio habitable de 219 m² distribuidos en dos plantas, perfecta para quienes buscan comodidad y estilo en un entorno residencial. La casa cuenta con cuatro habitaciones, incluyendo tres suites, lo que proporciona privacidad y confort para toda la familia. Con un total de tres baños, nunca habrá espera en las mañanas. La orientación sudeste asegura una excelente iluminación natural durante todo el día. El diseño incluye una cocina moderna, un acogedor patio, y un balcón terraza ideal para disfrutar del aire libre. Además, la propiedad se complementa con un quincho y una pileta, perfectos para el entretenimiento y el relax. En cuanto a servicios, la casa está equipada con agua corriente, gas natural, electricidad, pavimento y alumbrado público, asegurando todas las comodidades de la vida urbana. Aunque no cuenta con cocheras cubiertas, ofrece dos espacios de estacionamiento descubiertos. Con una superficie total de 412 m², esta propiedad vacía está lista para que la personalices a tu gusto. Situada en una zona tranquila y segura, es el lugar ideal para establecer tu nuevo hogar. No te pierdas la oportunidad de conocer esta joya en Villa Luzuriaga. Si tenes que vender tu propiedad no dejes de contactarnos para poder asesorarte, #TETE, TE ACOMPAÑAMOS, TE AYUDAMOS Inmobiliaria Oficial. Contáctanos ahora y coordina tu visita! Seguinos en redes sociales Ig y Facebook "deangelisprop" y entérate de las mejores oportunidades en zona oeste.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 267.625 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 17.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.255.062 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.255.062/mes

Necesitas ingresos por $ 9.020.248/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.090.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.090.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ambrosetti al 100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Angela Murano) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 24 en la zona
Man Luc1 min · 72 m
Productos de Granja Alitas · Avenida Don Bosco2 min · 96 m
Cangas · Facundo2 min · 98 m
Educacion · 15 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº928 · inicial · publica1 min · 94 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº47 FRAY MAMERTO ESQUIU · primaria · publica2 min · 103 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°183 · secundaria · publica2 min · 108 m
Espacios verdes
Plaza Angela Murano12 min · 762 m
Salud
CONSULTORIOS EXTERNOS AMBULATORIOS DEL INSTITUTO MEDICO AGUERO · centro de salud · privado12 min · 747 m
INSTITUTO MEDICO AGUERO · hospital/clinica · privado12 min · 759 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Luzuriaga

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Luzuriaga esta hoy en una mediana de USD 155.000, un 93,8% mas que en junio de 2026 y un 3,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 391 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Luzuriaga

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 155.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.3%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 391 avisos del segmento publicados en Villa Luzuriaga.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ambrosetti al 100, Villa Luzuriaga, la Matanza, Buenos Aires

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