venta
USD 81.000
Casa · 122m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Lomas del Mirador·4 amb · 3 dorm · 122 m2·publicada hoy
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Casa 4 ambientes en venta en Sayos al 500, Lomas del Mirador
USD 77.000
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Casa en venta
USD 77.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Sayos al 500, Lomas del Mirador
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 90 m²
- Sup. total
- 250 m²
- Antigüedad
- 60 años
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Lomas del Mirador
Pide USD 77.000, un 1% mas que lo normal entre los 32 casas de 3 habitaciones en venta en Lomas del Mirador publicados a menos de 10 cuadras de Sayos al 500.
1% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 856lo normal · 8481.144
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 52% mas que los que ya salieron de oferta
- 10 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 76.295
- Tamaño normal
- 100 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 35 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 564
- Tardaron en salir
- 29 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Sobre un lote de 10 mts x 25 mts nos encontramos con la típica vivienda de 60 años de antigüedad edificada en una sola planta a la línea municipal.
Accediendo por un pasillo descubierto ingresamos al inmueble por la cocina comedor de grandes dimensiones para luego desembocar en un hall que distribuye hacia el baño con ventilación por claraboya, dos dormitorios que ventilan al frente y dos dormitorios con ventanas al fondo libre; el cual el bastante amplio.
Nos encontramos con un patio trasero que nos facilita el acceso a la terraza que ocupa la totalidad del inmueble.
VENTA NO CONDICIONADA.
SE OFRECE CON FACILIDADES DE PAGO. BOXER Propiedades
• Av.
San Martín 3411 (esq. Av.J.M.de Rosas)
• Lomas del Mirador
• Buenos Aires
• Tel: Ver datos Ver datos / Ver datos ---Ref.
Ver datos
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 82.428 en total: USD 77.000 del aviso mas USD 5.428 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 691.497 por mes con ingresos de $ 2,8 M.
Costo total realUSD 82.428
- Precio del aviso
- USD 77.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.863
- Sellos y tasas~1%
- USD 770
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.795
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 691.497/mes
Necesitas ingresos por $ 2.765.989/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.450.000 por mes, una rentabilidad bruta de 14,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
14,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.450.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Sayos al 500
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Juan Domingo Peron) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 27 en la zona
San Antonio2 min · 149 m
Supermercado Luna · Pagola3 min · 185 m
Supermercado 4 Estaciones · Colon3 min · 187 m
Educacion
· 18 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº766 · adultos · publica4 min · 251 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº98 ADOLFO KAPELUSZ · primaria · publica6 min · 367 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº106 CARLOS GARDEL · secundaria · publica6 min · 376 m
Espacios verdes
Plaza Juan Domingo Peron6 min · 383 m
Plaza Martin Miguel de Guemes11 min · 734 m
Plaza General San Martin13 min · 826 m
Salud
CIC LAS ANTENAS · centro de salud · publico4 min · 255 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lomas del Mirador
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lomas del Mirador esta hoy en una mediana de USD 170.000, un 126,7% mas que en junio de 2026 y un 3% mas que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lomas del Mirador
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 170.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.0%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Lomas del Mirador.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Lomas del Mirador
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 139.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 119 avisos del segmento publicados en Lomas del Mirador.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Lomas del Mirador
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 180.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana de 92 avisos del segmento publicados en Lomas del Mirador.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Lomas del Mirador
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 709/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana por m² de 90 avisos del segmento publicados en Lomas del Mirador.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Lomas del Mirador
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 127.182
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.9%
Mediana de 390 avisos del segmento publicados en Lomas del Mirador.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Sayos al 500, Lomas del Mirador, la Matanza, Buenos Aires
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