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Casa en venta en Villa Sarmiento · 3 ambientes
Casa en venta
USD 70.000
= $ 110 M
Cuota UVA desde $ 624.657/mes · ingresos $ 2,5 M

Casa en venta en Villa Sarmiento · 3 ambientes

Casa 3 amb en venta + local. Marconi 2400. El Palomar.

Marconi 2400 · Villa Sarmiento, La Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Sarmiento, 3 ambientes, 100 m², USD 70.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 62,2% por debajo de la mediana del set (USD 185.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 700 contra USD 1.682 de la mediana (-58,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 185.000
Mediana precio/m²
USD 1.682
Mediana m²
110 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Villa Sarmiento

Descripcion

Hermoso chalet en 1 planta. Cochera descubierta al frente. Living comedor 2 amplios dormitorios Cocina y comedor diario Patio Terraza

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 624.657/mes

Necesitas ingresos por $ 2.498.630/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Sarmiento

Mediana del barrio
USD 117.500
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 70.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Sarmiento es USD 117.500, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Marconi 2400, Villa Sarmiento, La Matanza, Buenos Aires

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