Casa 3 ambientes en venta en Paris 1500, Villa Luzuriaga

Casa 3 ambientes en ventaen Paris 1500, Villa Luzuriaga

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
500 m²

Descripcion

CASA 3 Ambientes sobre Lote 10 x 50 . Muy buena Ubicación . Living Cocina Comedor 2 Habitaciones Baño Completo Cochera Cubierta AMPLIO FONDO mas deposito. • PARÍS al 1500 Bº Atalaya Isidro Casanova. NUEVA TASACIÓN!!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 856.924 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 856.924/mes

Necesitas ingresos por $ 3.427.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 875.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 875.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Paris 1500

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el espacio verde mas cercano (Juegos) a 7 minutos.

Compras
Super Mercado Luna · Berna11 min · 678 m
Pino · Republica de Portugal14 min · 896 m
Kihy · Avenida Cristiania16 min · 1 km
Educacion · 25 en la zona
COLEGIO JUAN DE GARAY · secundaria · privada4 min · 267 m
COLEGIO JUAN DE GARAY · primaria · privada4 min · 276 m
JARDIN DE INFANTES JUAN DE GARAY · inicial · privada5 min · 329 m
Espacios verdes
Juegos7 min · 471 m
Plaza Atalaya7 min · 475 m
Plaza Barrio Manzanares10 min · 635 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Luzuriaga

El precio de casas de 3 ambientes en Villa Luzuriaga esta hoy en una mediana de USD 123.000, un 75,7% mas que en junio de 2026 y un 11,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Villa Luzuriaga

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 123.000
Tendencia (4 semanas)
▲+11.8%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Villa Luzuriaga.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Paris 1500, Villa Luzuriaga, la Matanza, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 95.000
Casa en venta
WhatsApp