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Casa 3 ambientes en venta en Rivera Indarte 1025, Villa Luzuriaga
Casa en venta
USD 170.000
= $ 268,3 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Rivera Indarte 1025, Villa Luzuriaga

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
160 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Luzuriaga

Piden de mas

Pide USD 170.000, un 29% mas que lo normal entre los 95 casas de 2 habitaciones en venta en Villa Luzuriaga publicados a menos de 10 cuadras de Rivera Indarte 1025.

29% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.417lo normal · 1.0999021.297

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 43% mas que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 131.868
Tamaño normal
100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
32 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 988
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Luzuriaga: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

¡Descubre esta excepcional propiedad ubicada en el corazón de Villa Luzuriaga, una casa y departamento que ofrece un equilibrio perfecto entre tradición y funcionalidad Ubicada en la calle Rivera Indarte 1025, entre Perito Moreno y Carabobo Con una superficie cubierta de 120 m² y una superficie total de terreno de 160 m², esta propiedad ofrece suficiente espacio para que toda la familia pueda disfrutar al máximo. Diseñada con tres ambientes, cuenta con dos dormitorios y un baño. El patio y el comedor diario son áreas destacadas donde podrá disfrutar de momentos familiares y sociales. Con dos cocheras. Si busca una casa y departamento que combina la calidad de un inmueble con las necesidades modernas de una familia, esta propiedad es una opción imbatible. No pierda esta oportunidad de hacerse con una propiedad que combina características únicas y atractivas. ¡Llame hoy para una visita y descubra el potencial de esta magnífica propiedad • Publicado a través de Mapaprop

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 181.985 en total: USD 170.000 del aviso mas USD 11.985 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.524.171 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.524.171/mes

Necesitas ingresos por $ 6.096.685/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Rivera Indarte 1025

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Armada Argentina Villa Luzuriaga) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 18 en la zona
Unimax8 min · 524 m
Royal Express · Labarden 31459 min · 565 m
Gustavo y Su Reina · Doctor Ignacio Arieta9 min · 577 m
Educacion · 20 en la zona
ANEXO I DE ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº5 · secundaria · publica1 min · 79 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº140 ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · primaria · publica1 min · 93 m
JARDIN DE INFANTES Nº945 MADRE DE TERESA DE CALCUTA · inicial · publica2 min · 118 m
Espacios verdes
Plaza Armada Argentina Villa Luzuriaga7 min · 432 m
Salud
CLINICA CRUZ CELESTE · hospital/clinica · privado3 min · 175 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Luzuriaga

El precio de casas de 3 ambientes en Villa Luzuriaga esta hoy en una mediana de USD 116.500, un 66,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Villa Luzuriaga

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 116.500
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Villa Luzuriaga.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rivera Indarte 1025, Villa Luzuriaga, la Matanza, Buenos Aires

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