venta
USD 81.000
Casa · 122m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Lomas del Mirador·4 amb · 3 dorm · 122 m2·publicada hoy
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Casa 3 ambientes en venta en Coronel Pagola 698, Lomas del Mirador
USD 110.000
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Casa en venta
USD 110.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 3 ambientes en ventaen Coronel Pagola 698, Lomas del Mirador
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 105 m²
- Sup. total
- 160 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Lomas del Mirador
Pide USD 110.000, un 29% mas que lo normal entre los 42 casas de 2 habitaciones en venta en Lomas del Mirador publicados a menos de 10 cuadras de Coronel Pagola 698.
29% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.048lo normal · 8111.176
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 29% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 34% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 85.172
- Tamaño normal
- 104 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 22 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 784
- Tardaron en salir
- 42 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente casa de 3 ambientes de 10M de frente por 16,65M de fondo ubicada en esquina Pagola y Charcas, cuenta con: -jardín de frente; -quincho; -cochera cubierta; -living-comedor; -cocina con muebles bajo mesada y alacena; -2 habitaciones; -baño completo; -lavadero; -patio.
CONDICIONES DE VENTA: Gastos de Escritura según Ley.
Honorarios Comprador: 4% del valor de venta mas IVA MARTILLERO Y CORREDOR PÚBLICO – COLEGIADO CMCPDJLM 1133 De acuerdo a Ley 5.115 de accesibilidad es accesible para personas discapacitadas -Las medidas y superficies expuestas son aproximadas, los datos definitivos surgirán del título de propiedad. -Las imágenes expuestas son de carácter no contractual.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 987.853 por mes con ingresos de $ 4 M.
Costo total realUSD 117.755
- Precio del aviso
- USD 110.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.662
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.100
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.993
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 987.853/mes
Necesitas ingresos por $ 3.951.413/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Coronel Pagola 698
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Juan Domingo Peron) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 21 en la zona
Supermercado Luna · Pagola1 min · 66 m
Polirubro Coco4 min · 275 m
San Antonio6 min · 386 m
Educacion
· 15 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº98 ADOLFO KAPELUSZ · primaria · publica2 min · 124 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº106 CARLOS GARDEL · secundaria · publica2 min · 132 m
JARDIN DE INFANTES Nº934 · inicial · publica3 min · 166 m
Espacios verdes
Plaza Juan Domingo Peron2 min · 138 m
Plaza Martin Miguel de Guemes11 min · 701 m
Salud
CIC LAS ANTENAS · centro de salud · publico8 min · 490 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lomas del Mirador
El precio de casas de 3 ambientes en Lomas del Mirador esta hoy en una mediana de USD 122.500, un 75,3% mas que en junio de 2026 y un 23,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Lomas del Mirador
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 122.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+23.7%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Lomas del Mirador.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Lomas del Mirador
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 833/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana por m² de 103 avisos del segmento publicados en Lomas del Mirador.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Lomas del Mirador
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 135.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 102 avisos del segmento publicados en Lomas del Mirador.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Lomas del Mirador
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 110.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.0%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Lomas del Mirador.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Lomas del Mirador
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 127.182
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.9%
Mediana de 390 avisos del segmento publicados en Lomas del Mirador.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Coronel Pagola 698, Lomas del Mirador, La Matanza, Buenos Aires
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