venta
USD 185.000
Casa · 180m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Ramos Mejia · 4 amb · 3 dorm · 180 m2 · publicada hoy
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Casa 2 ambientes en venta en Achala al 1400, Ramos Mejia
USD 65.000
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Casa en venta
USD 65.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 2 ambientes en ventaen Achala al 1400, Ramos Mejia
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
Descripcion
Ubicada en Ramos Mejía Sur, el dúplex ofrece comodidad y funcionalidad.
Con una orientación sudeste, la propiedad de dos plantas incluye un dormitorio, un baño, y espacios prácticos como un altillo casi 2do dormitorio, cocina, patio y lavadero.
El living comedor se abre a un patio con parrilla, ideal para reuniones.
La superficie cubierta es de 50 m2, complementada por 12 m2 descubiertos.
Servicios como agua corriente, gas natural y electricidad están disponibles.
La propiedad se encuentra habitada, en una zona tranquila pero bien conectada.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 586.316 por mes con ingresos de $ 2,3 M.
Costo total realUSD 69.583
- Precio del aviso
- USD 65.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.573
- Sellos y tasas~1%
- USD 650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.360
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 586.316/mes
Necesitas ingresos por $ 2.345.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 612.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 612.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Achala al 1400
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 19 en la zona
Luna Supermercado · Coronel Brandsen5 min · 321 m
La Deseada7 min · 473 m
La Proveeduria7 min · 473 m
Educacion
· 19 en la zona
MUNICIPAL Nº18 DUMBO · inicial · publica2 min · 113 m
JARDIN DE INFANTES SAN MIGUEL · inicial · privada5 min · 321 m
ESCUELA SAN MIGUEL · primaria · privada5 min · 335 m
Salud
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CENTRO QUIRURGICO RAMOS · hospital/clinica · privado8 min · 497 m
CENTRO OESTE · centro de salud · privado9 min · 572 m
APACID TALLER PROTEGIDO · clinica especializada · privado12 min · 777 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ramos Mejia
El precio de casas de 2 ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 65.000, un 22,9% mas que en junio de 2026 y un 5,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 35 avisos publicados.
Precios de casas de 2 ambientes en Ramos Mejia
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 65.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.8%
Mediana de 35 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 40-60 m² en Ramos Mejia
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 70.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.6%
Mediana de 41 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 40-60 m² en Ramos Mejia
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.430/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.5%
Mediana por m² de 40 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 1 dormitorio en Ramos Mejia
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 69.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana de 34 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Ramos Mejia
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 187.857
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana de 1.485 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Achala al 1400, Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires
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