Terreno en venta en Senderos II
Terreno en venta
USD 75.000
+ ARS 600.000 de expensas

Terreno en venta en Senderos II

Terreno Lote en Venta en Costa Esmeralda Fondo Arbolado

Senderos II Lote al 100 · Senderos II, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Senderos II, 1200 m², USD 75.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,5% por encima de la mediana del set (USD 68.500). El m² de lote sale USD 62 contra USD 57 de la mediana (+9,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 68.500
Mediana precio/m²
USD 57
Mediana m²
1130 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Senderos II

Descripcion

Lote en Venta en Costa Esmeralda, Senderos II (FloGo) ¡Oportunidad única! Magnífico lote arbolado de 1200 m², ubicado en el exclusivo barrio Senderos II, dentro de un tranquilo Cul de Sac que garantiza privacidad y serenidad. El terreno cuenta con un encantador fondo libre que da a una reserva de pinos, ofreciendo vistas naturales y un entorno único. A tan solo minutos de la playa, combina la tranquilidad de la naturaleza con la cercanía al mar. Perfecto para construir la casa de tus sueños en un lugar privilegiado. ¡Consultanos para más información y coordinar una visita! La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado Gustavo Nogueira, matricula CUCICBA 7492 / CMCPD T° III F° 673 N° 1920, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas EXCLUSIVAMENTE por él. Importante: Excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.- Todas las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo, las cuales no deben ser consideradas como definitivas, ni absolutas. .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 661.607/mes

Necesitas ingresos por $ 2.646.428/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Senderos II Lote al 100, Senderos II, La Costa, Buenos Aires

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