Terreno en venta en Lote 80, Senderos II

Terreno en ventaen Lote 80, Senderos II

Caracteristicas

Sup. total
1.048 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Senderos II

Conviene mirarla

Pide USD 55.000, un 16% menos que lo normal entre los 220 terrenos parecidos en venta en Senderos II publicados a menos de 10 cuadras de Lote 80.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 52lo normal · 63

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 65.568
Tamaño normal
1000 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
68 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 55
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote en venta – Barrio Senderos II, Costa EsmeraldaOrientación oeste | Excelente entorno natural Ubicado en el exclusivo Costa Esmeralda, dentro del consolidado barrio Senderos II, este lote ofrece una excelente oportunidad para construir en un entorno de tranquilidad, naturaleza y seguridad. El terreno cuenta con una superficie de 1.048 m², con 18 metros de frente y 50 metros de fondo, lo que permite proyectar una vivienda cómoda, con amplios espacios exteriores y gran aprovechamiento del lote. Su orientación oeste es ideal para disfrutar de atardeceres abiertos y una muy buena luminosidad durante la tarde. Senderos II es un sector muy buscado dentro de Costa Esmeralda, caracterizado por su ambiente arbolado, calles tranquilas y cercanía a los accesos principales, combinando privacidad con fácil circulación hacia los distintos sectores del barrio. Una excelente opción tanto para proyecto de vivienda permanente o casa de veraneo, como para inversión en una zona en constante crecimiento. Mirá el video completo de la propiedad y consúltanos todo lo que necesites. Las dimensiones mencionadas son estimativas y con fines meramente orientativos. Las medidas exactas se determinarán a partir del título de propiedad correspondiente. Todas las transacciones son gestionadas y formalizadas por Daniel Fernández, Martillero y Corredor Inmobiliario, registrado en Tomo III, Folio 1001, Matrícula 1655, CMCD.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 496.114 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 496.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.984.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Senderos II

El precio de terrenos en Senderos II esta hoy en una mediana de USD 57 por m², un 7,5% menos que en septiembre de 2026 y un 7,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de terrenos en Senderos II

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 57/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-7.5%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Senderos II.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote 80, Senderos II, La Costa, Buenos Aires

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USD 55.000
Terreno en venta
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