Terreno en venta en Senderos II

Terreno en venta en Senderos II

Lote Terreno en Venta en Costa Esmeralda

Lote en Venta en Senderos II · Senderos II, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.048 m²

Precio frente a los parecidos de Senderos II

Piden de mas

Pide USD 88.000, un 20% mas que lo normal entre los 115 terrenos parecidos en venta en Senderos II publicados a menos de 10 cuadras de Lote en Venta en Senderos II.

20% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 84lo normal · 70

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 87% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 41% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 73.321
Tamaño normal
1000 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
45 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 45
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote a la venta en Costa Esmeralda (MG) Lote en venta en Senderos II, con una excelente orientación y entorno. Consultanos, somos especialistas en Costa Esmeralda!! La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado Gustavo Nogueira, matricula CUCICBA 7492 / CMCPD T° III F° 673 N° 1920, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas EXCLUSIVAMENTE por él. Importante: Excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.- Todas las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo, las cuales no deben ser consideradas como definitivas, ni absolutas. .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 94.204 en total: USD 88.000 del aviso mas USD 6.204 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 793.782 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 94.204
Precio del aviso
USD 88.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.130
Sellos y tasas~1%
USD 880
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.194

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 793.782/mes

Necesitas ingresos por $ 3.175.127/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Senderos II

El precio de terrenos en Senderos II esta hoy en una mediana de USD 57 por m², un 7,5% menos que en septiembre de 2026 y un 7,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de terrenos en Senderos II

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 57/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-7.5%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Senderos II.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote en Venta en Senderos II, Senderos II, La Costa, Buenos Aires

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