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Terreno en venta en San Bernardo
Terreno en venta
USD 22.000
= $ 34,3 M
Cuota UVA desde $ 194.621/mes · ingresos $ 778.485

Terreno en venta en San Bernardo

Lote. | Garay

GARAY . Entre El Cano y Gaboto · San Bernardo, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
392 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Bernardo, 392 m², USD 22.000 (comparada contra 18 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 43,6% por debajo de la mediana del set (USD 39.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 56 contra USD 98 de la mediana (-42,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
18
Mediana precio
USD 39.000
Mediana precio/m²
USD 98
Mediana m²
400 m²
Comparar con 18 propiedades similares
en San Bernardo

Descripcion

Venta de Lote, San Bernardo Parcela en calle Garay entre el Cano y Gaboto a tan solo 100 metros de la Av. San Bernardo (zona terminal de ómnibus) y a 1100 metros de la costa. Cuenta con 9.85 metros de frente al Norte y 39.85 de fondo con plano aprobado para construir 30 metros cuadrados.- Zona de residentes todo el año • suelo nivelado.- Para mas información contáctenos XINTEL(DIT-DIT-5697)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 23.551
Precio del aviso
USD 22.000
Escritura y honorarios~2%
USD 532
Sellos y tasas~1%
USD 220
Comision inmobiliaria~3%
USD 799

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 194.621/mes

Necesitas ingresos por $ 778.485/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Bernardo

Mediana del barrio
USD 37.000
Avisos relevados
69
Esta propiedad
USD 22.000

El precio mediano de los terrenos en venta en San Bernardo es USD 37.000, tomando los 69 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Bernardo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

GARAY . Entre El Cano y Gaboto, San Bernardo, La Costa, Buenos Aires

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